Регистрация жилого дома без разрешения на строительство в 2021: советы и правовые аспекты

Зарегистрировать новый жилой дом без получения разрешения на строительство в 2017 году невозможно в соответствии с законодательством Российской Федерации. Необходимо обратиться в орган управления архитектуры и градостроительства для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Если такого разрешения не было получено, то самовольная постройка может быть признана незаконной в судебном порядке на основании законодательства Российской Федерации. В ходе судебного разбирательства необходимо будет доказать факт самовольной постройки на основании документов, свидетельствующих об отсутствии необходимых разрешительных документов и нарушении условий, установленных законодательством Российской Федерации при строительстве жилого дома. Право собственности на дом может быть просрочено в соответствии с законодательством Российской Федерации только после вынесения судебного решения, подтверждающего правомерность постройки и регистрации нового жилого дома.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться за помощью к профессиональному юристу, который занимается вопросами строительства и недвижимости в Российской Федерации.

На первый взгляд, если дом не был зарегистрирован в кадастровой службе, то необходимо провести его кадастровый учет. Для этого понадобятся документы на земельный участок и сам дом (технический паспорт объекта недвижимости, акты на выполненные работы, схемы, чертежи и т.д.).

Однако, поскольку в данном случае возможно наличие незаконной самовольной постройки, для решения этого вопроса может потребоваться обращение в суд. В таком случае в судебном порядке придется доказывать факт самовольной постройки и наличие права собственности на дом.

Документы, которые могут помочь в этом деле, могут включать в себя: договор на покупку земельного участка, договоры с подрядчиками на выполнение строительных работ, реестр фактического использования земель и т.д.

В любом случае, для успешного решения данной проблемы рекомендуется обратиться за помощью к опытному юристу, который сможет дать грамотные рекомендации и поможет решить этот вопрос в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые к данному случаю, следующие:

1. Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Данные государственного кадастра недвижимости и правовое значение регистрационных документов".
2. Статья 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Договор о строительстве".
3. Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Строительство объектов капитального строительства без соответствующих документов, разрешений или одобрений".
4. Статья 57 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию".

В данном случае, для регистрации нового жилого дома необходимо получить разрешение на строительство и доказать в суде, что постройка осуществлялась в пределах ИЖС и никаким образом не нарушала градостроительные нормы и правила. Для этого необходимо будет представить договор о строительстве, а также письменные доказательства того, что земля на которой проводилось строительство на момент начала работ находилась в собственности заявителя.