Регистрация устава ТОС: советы без органа и юридического лица.

1. В соответствии с Федеральным законом от 04.05.2017 № 99-ФЗ "О внесении изменений в часть первую и вторую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" устав ТОС местного значения регистрируется органами местного самоуправления, относящимися к сфере управления жилищно-коммунальным хозяйством, а устав общества с ограниченной ответственностью, некоммерческого партнерства и производственного кооператива — в соответствующих государственных (муниципальных) органах.
2. Регистрируется устав ТОС, а не устав органа ТОС.
3. Наличие органа ТОС не является обязательным в составе ТОС.
4. Органы ТОС присутствуют лишь в тех ТОС, которые решили учредить такие органы в соответствии с их уставами.
5. Членство в ТОС является добровольным и необязательным в обоих видах ТОС. Членами ТОС могут становиться жители, проживающие на территории, охватываемой деятельностью ТОС, если они выразили желание стать членами и исполняют установленные ТОС обязательства. Дополнительные условия, установленные для членства в ТОС, могут быть указаны в уставе ТОС.
6. Членство в нескольких ТОС невозможно, поскольку человек не может быть членом двух или более организаций, имеющих одинаковую цель. При создании нескольких ТОС на одной территории их границы действия должны быть четко определены в уставах ТОС.
7. Собрание ТОС и конференция ТОС являются органами управления ТОС. Собрание ТОС - это встреча членов ТОС для обсуждения вопросов, заявленных в повестке дня; конференция ТОС - это более крупное мероприятие, участниками которого могут стать не только члены ТОС, но и все жители территории, охватываемой деятельностью ТОС.

Для решения вопросов, связанных с Товариществом собственников жилья (ТОС), следует обратиться к соответствующим нормам законодательства, а также к уставу ТОС и другим внутренним документам, утвержденным ТОС.

Ответы на конкретные вопросы:

1. Устав ТОС должен быть зарегистрирован органом местного самоуправления вне зависимости от того, является ли ТОС юридическим лицом или нет.

2. Регистрируется устав ТОС, а не устав органа ТОС.

3. Наличие органа ТОС не обязательно для всех ТОС, но если он есть, то его полномочия и порядок формирования должны быть определены в уставе.

4. Органы ТОС могут присутствовать и в юридических лицах, и в не-юридических ТОС.

5. Членство в ТОС обязательно, если оно предусмотрено уставом. Обычно все собственники жилья, проживающие в границах ТОС, являются его членами. Порядок оформления членства и другие детали должны быть определены в уставе ТОС.

6. Если в одном доме создано несколько ТОС, то собственники жилья могут быть членами только одного ТОС. Если границы действия ТОС пересекаются, то нужно уточнить, какие собственники жилья являются членами какого ТОС.

7. Собрание ТОС и конференция ТОС - это два разных вида собраний собственников жилья в рамках ТОС. Собрание ТОС - это орган ТОС, который принимает основные решения и избирает управляющего. Конференция ТОС - это собрание собственников, которое обсуждает определенный вопрос или проблему в рамках работы ТОС.

1. Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
2. Статья 45 ЖК РФ.
3. Статья 45 ЖК РФ.
4. Статья 45 ЖК РФ.
5. Статья 45 ЖК РФ.
6. Статья 45 ЖК РФ.
7. Статья 45 ЖК РФ.