Регистрация прав на дом в СНТ в новогодние каникулы: все, что важно знать

1) Согласно Конституции Российской Федерации, новогодние каникулы являются выходными днями. Таким образом, если в документах Росреестра не указано об исключении выходных дней из срока приостановки регистрации, то они входят в указанный срок. 2) Если на момент подачи документов действовали иные правовые нормы, то к ним будет применяться соответствующий закон. Однако следует учесть, что, если новые нормы значительно отличаются от прежних, то могут потребоваться дополнительные действия со стороны заявителя для соответствия новым требованиям.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к нормативным документам, регулирующим процедуру регистрации прав на недвижимость, а именно к Федеральному закону от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Постановлению Правительства РФ от 15 января 2004 года № 9 "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и другим документам.

1) В соответствии с частью 7 статьи 22 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ, срок приостановки государственной регистрации прав на недвижимое имущество не может превышать 30 дней. В этом случае новогодние каникулы не являются выходными и не входят в срок приостановки. Следовательно, для высчитывания окончания срока приостановки необходимо учитывать только рабочие дни.

2) В соответствии со статьей 67 Градостроительного кодекса РФ, введенной в действие с 1 марта 2019 года, регистрация прав на садовые дома осуществляется после подачи заявления и представления документов, установленных законодательством РФ, и получения уведомления о регистрации права на садовый дом. Следовательно, если заявление на регистрацию прав на садовый дом было подано до введения в действие новых правил в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, то на рассмотрение заявления будут применяться правила, действовавшие на момент подачи заявления.

1) Для решения данного вопроса применимы положения Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Например, статьи 4, 22, 32, 35, 36. 2) Для решения данного вопроса применимы положения Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации". Например, статьи 1, 3, 16, 51, 55, 69, 68, 87, 89.