Регистрация ООО с новым юридическим адресом: гайд для единственного учредителя

Для регистрации юридического адреса в квартире, принадлежащей собственнику, необходимо заключить договор с собственником жилья на предоставление адреса для использования юридическим лицом. В договоре необходимо указать условия использования адреса, срок договора, порядок взаимодействия между сторонами и ответственность за нарушение условий. В качестве подтверждения согласия собственника жилья на использование адреса для юридического лица, могут потребоваться некоторые дополнительные документы, такие как копия документа о праве собственности на жилое помещение и доверенность на заключение договора от собственника, если он не является прямым участником сделки.

Для регистрации ООО по новому юридическому адресу, Вам необходимо обратиться в налоговый орган, который находится в месте нового адреса. Для этого, Вам потребуется следующие документы:

1. Заявление на регистрацию юридического лица;

2. Устав ООО;

3. Решение учредителя (это может быть решение о создании ООО, а также решение о смене юридического адреса);

4. Документ, подтверждающий право пользования помещением по новому адресу. В Вашем случае, это может быть согласие собственника жилья на использование его адреса в качестве юридического.

5. Документ, подтверждающий капитал ООО (это может быть справка из банка о наличии счета на сумму, равную уставному капиталу).

Кроме того, для Вас как руководителя ООО, потребуется предоставить документы, подтверждающие Вашу личность (паспорт) и ИНН.

Относительно оформления договора между физическим лицом (братом) и юридическим (ООО), в данном случае, это не требуется законодательством РФ. Однако, на практике, стороны могут заключить договор аренды помещения или договор об оказании юридических услуг.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1) Статья 49 Гражданского Кодекса РФ - "Адрес физического лица, в том числе адрес места жительства (пребывания), определяется таким лицом самостоятельно".

2) Статья 54 Гражданского Кодекса РФ - "Адрес юридического лица — место нахождения органа, уполномоченного на осуществление его функций, указанное в его учредительных документах".

3) Статья 6 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" - "Юридические лица и индивидуальные предприниматели имеют обязательный признак — место нахождения на территории Российской Федерации".

4) Статья 45 Жилищного кодекса РФ - "Собственник жилого помещения вправе без согласия других лиц уступать в пользование его жилые помещения любым лицам на условиях, не противоречащих законодательству, а также использовать жилое помещение по своему усмотрению, если это не нарушает прав и законных интересов других лиц".

На основании вышеуказанных статей можно сделать вывод, что согласие собственника квартиры на использование ее адреса в качестве юридического адреса ООО является достаточным условием. Дополнительного договора о пользовании помещением заключать не требуется, если оно не предполагает сдачу помещения в аренду. Однако, в процессе государственной регистрации ООО может потребоваться дополнительная документация, которая определяется в соответствии с региональным законодательством.