Регистрация имущества в СНТ «Дустлик» по новому ФЗ о садоводстве: пакет документов, действия владельца и возможность оформления по месту проживания

Для регистрации имущества на основании нового Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" необходимо соблюдать следующие правила:

1. Проверьте, подпадает ли ваш участок в категорию "дачного некоммерческого товарищества" или "индивидуального садоводства". Если попадает, то вы можете воспользоваться преимуществами закона.

2. Подготовьте следующие документы: Свидетельство о праве собственности на земельный участок; Свидетельство о праве собственности на постройку; Технический паспорт на постройку; Документы, подтверждающие наличие построек, которые не указаны в техническом паспорте.

3. Предоставьте указанный пакет документов в Управление Росреестра по месту расположения земельного участка.

4. Ориентировочно, на получение документов потребуется от 1 до 3 месяцев.

5. По данному вопросу необходимо обращаться к уполномоченным на это органам в городе, где находится земельный участок.

Для регистрации имущества на основании ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ необходимо предоставить в соответствующие органы следующие документы: свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, свидетельство на садовый дом, акт обследования земельного участка в соответствии с требованиями закона, реквизиты расчетного счета.

В данном случае, собственник может обратиться в уполномоченный орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество с предоставлением указанных документов.

Отмечается, что для регистрации имущества по месту проживания необходимо обратиться в уполномоченный орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество, подведомственный органу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на территории, где находится недвижимое имущество.

Для регистрации имущества на основании ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд" необходимо собрать следующие документы: 1. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок и садовый дом; 2. Кадастровый план земельного участка с отметкой об объектах недвижимости на участке (садовый дом, нежилые постройки); 3. Согласие всех собственников на передачу прав на имущество (если собственников несколько); 4. Документы, подтверждающие право на владение садовым домом и нежилыми постройками (например, акты выполненных работ или договоры на строительство); 5. Паспорт собственника или его доверенность на представителя.

Документы необходимо подать в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество по месту расположения земельного участка и садового дома. Кроме того, необходимо заполнить заявление о регистрации прав на земельный участок и садовый дом в соответствии с новым ФЗ.

С учетом того, что собственник прописан и проживает в г. Москва, можно обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Москве с документами на регистрацию прав на имущество в СНТ "Дустлик" Собинского района Владимирской области.

Для решения вопроса о регистрации имущества на основании нового Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция), понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
2. Свидетельство о собственности на садовый дом.
3. Документы, подтверждающие изменение плана и размеров садового дома и возведение нежилых построек (сарай).
4. Документы, подтверждающие личность гражданина РФ, являющегося собственником имущества.

Документы необходимо предоставить в уполномоченный орган государственной власти Российской Федерации, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории данного субъекта РФ (в данном случае на территории Владимирской области).

Кроме того, при решении данного вопроса необходимо учитывать особенности локального законодательства и правил регистрации имущества на территории данного СНТ, а также консультироваться с юристом.

Некоторые процедуры государственной регистрации могут быть осуществлены и через место проживания собственника, но в данном конкретном случае рекомендуется обратиться в Государственную службу Российской Федерации по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, следующие:

• Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в последней редакции);

• Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (в последней редакции).

Для регистрации данного имущества на основании "дачной амнистии" необходимо обратиться в Росреестр с пакетом документов, включающим в себя, в частности, свидетельство о праве собственности на земельный участок и садовый дом, акт обследования объекта недвижимости, технический паспорт садоводческого или дачного строения и другие документы в зависимости от конкретных обстоятельств. Регистрацию имущества можно произвести как по месту нахождения объекта недвижимости, так и по месту жительства собственника.

Чтобы определить применимость статей закона для регистрации имущества на основании "дачной амнистии", необходимо конкретизировать, какая именно категория дачных построек (садовый дом, сарай и т.д.) была возведена без соответствующих разрешений и постройки лицензии.

Предполагается, что имеется бесхозяйственный земельный участок, на который годами выращиваются овощи и фрукты, а также на котором расположены сооружения, для которых не были получены разрешения (строительные лицензии). Они должны быть зарегистрированы в документах о правах на недвижимость, но как установить отсутствие правовой основы для их закрепления, если владелец имущества не обладает всей необходимой документацией?

Регистрация недвижимости на основании нового Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция) возможна только в том случае, если все необходимые документы на имущество подготовлены правильно и имеют подтверждение в государственных органах РФ.

Хорошей новостью для садоводов и дачников стало упрощение процедуры регистрации имущества по ФЗ-217, предусмотренное так называемой "дачной амнистией". Кроме того, упрощается получение разрешения на строительство на землях СНТ, ДНТ и других организаций, осуществляющих гражданское самоуправление.

Статьи закона: Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция)