Регистрация и получение документов на недвижимость в Нижнем Новгороде: права собственности, договоры участия в строительстве, ипотека и другие услуги

Данный абзац, содержащийся в документе, предоставляет полномочия на оказание юридической помощи в сфере государственной регистрации прав на объекты недвижимости, а именно на участие во всех компетентных учреждениях и организациях города Нижнего Новгорода, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области, Нижегородском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и его отделениях, в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области, в органах государственной власти и местного самоуправления, других организациях и предприятиях любых форм собственности. Полномочия также включают право подавать и подписывать от имени клиента необходимые заявления, получать справки, выписки, и другие документы, оплачивать налоги, сборы, государственную пошлину и другие платежи, совершать все другие действия, связанные с государственной регистрацией прав на объекты недвижимости, с правом внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и получения документов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Доверенность от именующих себя стороной, предоставляющей полномочия, на осуществление действий по государственной регистрации права на объект недвижимости.

2. Документы, подтверждающие правомерность владения именующимися себя стороной объектом недвижимости (квартиры в многоквартирном доме), на регистрацию права на которые направлены полномочия.

3. Документы, подтверждающие правомерность сугубо указанных в доверенности действий, включая погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационных записей об ипотеке на объект недвижимости, в связи с исполнением сторонами своих обязательств.

4. Разрешение на внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости и единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по виду разрешенного использования земельного участка, на котором осуществляется строительство жилого дома.

5. Документы, подтверждающие правомерность осуществления таких действий, как регистрация договора об ипотеке (залоге недвижимости), регистрации залога, обременений (ограничений) прав, регистрации изменений и дополнительных соглашений к договорам об ипотеке, последующих договоров об ипотеке, погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационных записей об ипотеке (обременений) на объект недвижимости, в связи с исполнением сторонами своих обязательств по кредитным договорам, договорам об ипотеке, последующим договорам об ипотеке, со всеми имеющимися к ним дополнениями, изменениями, являющимися неотъемлемой частью договора, снятия запрещений отчуждения имущества.

6. Документы, подтверждающие полномочия на осуществление действий, предусмотренных в доверенности, включая получение справок, выписок, и других документов, а также оплату всех налогов, сборов, государственной пошлины и других платежей, связанных с осуществлением полномочий, порученных нотариусу.

Статьи законодательства, применимые для решения данного вопроса, включают: - Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности, главы 34 "Договор залога" и 16 "Сделки с недвижимым имуществом"; - Федеральный закон № 218-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; - Постановление Правительства РФ № 1536 "О порядке ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; - Закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Кроме того, для решения вопросов, связанных с государственной регистрацией договоров и прав на недвижимое имущество, могут применяться и другие нормативно-правовые акты, указанные в доверенности.