Реестр собственников МКД
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 257475
Заказывая реестр собственников для проведения общего собрания собственников у сторонней организации возник вопрос, по каким помещениям необходимо составлять реестр, дело в том что в нашем доме согласно РосРеестру 600 квартир, 500 кладовых и 300 парковочных мест, а согласно ГИС ЖКХ - 600 жилых и 2 нежилых помещения. Повлияет на легитимность ОСС отсутствие в реестре собственников кладовок и машиномест?
Ответы юристов (2)
Анна Матрос
Алина АлексеевнаВаш вопрос взят в работу
Здравствуйте, Константин! Существует реестр жилых и нежилых помещений. Реестр нежилых помещений должен содержать:
кадастровый номер
адрес
№ помещения
площадь помещения
форма собственности
ФИО собственника
доля собственника.
Стандартный бланк реестра жилых помещений содержит в себе данные о кадастровом номере каждого помещения в многоквартирном доме, общую площадь каждого объекта собственности, точный адрес, фамилию, имя и отчество собственника.
Таким образом, Вам необходимо составлять реестр жилых и нежилых помещений в МКД.Отсутствие указанных реестров влечет за собой признание собрания собственников недействительным.
Приглашаю вас в юридический чат, для решения вашей проблемы.
Здравствуйте, Константин!
Позвольте немного уточнить предыдущий ответ. Есть Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр. В нем прописаны все требования к оформлению протоколов ОСС.
Согласно п. 19 этого Приказа, обязательным приложением к протоколу ОСС является реестр собственников помещений в многоквартирном доме. Обратите внимание: здесь не указано, жилых или нежилых. То есть в реестре указываются собственники всех помещений. ЕГРН, который ведет Росреестр, дает более точную информацию, чем ГИС ЖКХ, поэтому ориентироваться лучше на его сведения.
Горячая линия
Услуги юристов
Обратившись за помощью, получите:
- полноценную защиту интересов в оспаривании сделок;
- тщательную проработку каждого конкретного случая;
- клиентоориентированный подход, чтобы оспорить незаконные сделки.
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Воспользовавшись услугой получите:
- профессиональную консультацию юриста;
- грамотное юридическое сопровождение в сборе нужной документации;
- профессиональную поддержку в ходе разбирательства.
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы