Разводные споры: как решить проблему с неплатежами и новым владельцем квартиры

Добрый день! Отвечая на Ваш вопрос, могу пояснить, что согласно статье 139 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество осуществляется собственником самостоятельно в полном соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, учитывая ваши обстоятельства, в случае незаконного проживания в квартире, правомерность их действий может предоставляться судом. Одновременно с этим, согласно статье 139 Трудового кодекса Российской Федерации, работодатель несет ответственность за действия своих работников, если эти действия противоречат законодательству Российской Федерации. С учетом этого, если действия директора юридического лица будут признаны незаконными, он должен нести ответственность по административному или уголовному законодательству Российской Федерации. Но я рекомендую получить более конкретную консультацию у юриста или адвоката для установления деталей Вашей ситуации и рекомендаций по действиям.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на имущественных вопросах. Он или она смогут оценить ситуацию, выявить правовые нарушения и сформулировать необходимые требования и документы для защиты прав и интересов сторон.

Первоочередной документ, который необходимо предоставить, это договор купли-продажи квартиры, который подтверждает право собственности на данный объект недвижимости. Также возможно потребуется предоставить судебные решения по данному делу, а также доказательства оплаты за квартиру и наличие поручителя.

Относительно возможной приставкой происшествия, статья УК РФ "Проникновение в жилище" (статья 139) может быть применена к лицу, не имеющему права на жилье и находящемуся в нем без согласия собственника или иного законного обладателя. Для применению указанной статьи будет необходимо доказать фактическое нахождение такого лица в квартире без согласия с собственником и его отношение к некорректной реализации прав собственности.

Относительно юридического лица, которое сдает квартиру, необходимо оценить наличие у них договора аренды или иного соглашения, предполагающего сдачу квартиры. Если договора не существует, то вышеупомянутая статья 159 УК РФ "Мошенничество" может быть применена к директору компании. Однако более точный ответ будет зависеть от обстоятельств дела и деталей соглашения, если оно существует, и того, были ли права собственника нарушены.

Статьи, которые могут быть применимыми к данной ситуации (с учетом указанных обстоятельств):

1. Статья 160 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на недвижимое имущество.

2. Статья 159 Гражданского кодекса Российской Федерации - о порядке перехода права собственности на недвижимое имущество.

3. Статья 159.2 Гражданского кодекса Российской Федерации - об освобождении от ответственности за нарушение права третьих лиц при приобретении имущества у недобросовестного продавца.

4. Статья 139 Уголовного кодекса Российской Федерации - о незаконном выведении имущества из оборота.

5. Статья 158 Уголовного кодекса Российской Федерации - о краже.

6. Статья 177 Уголовного кодекса Российской Федерации - о самоуправстве.

7. Статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации - о мошенничестве.

8. Статья 139.1 Уголовного кодекса Российской Федерации - о незаконном владении, использовании или распоряжении имуществом без надлежащего основания.

Отмечу, что конкретное применение каждой статьи зависит от конкретной ситуации и обстоятельств дела, а их квалификация содержится в решении суда. В любом случае, для получения подробной консультации рекомендуется обратиться к юристу.