Разводная пара с общим ребенком и квартирой: как обезопасить себя и ребенка при возможном разделе ипотеки?

В данном случае, поскольку квартира находится в долевой собственности обеих сторон, необходимо заключить соглашение о разделе имущества. Кроме того, желательно заключить дополнительное соглашение о выплате ипотеки, чтобы было официальное подтверждение, что бывший муж обязуется продолжать выплачивать ипотеку. Если такое соглашение уже есть, но не оформлено официально, его можно зарегистрировать в уполномоченных органах и получить подтверждение о его заключении. Далее, следует обратиться в суд с заявлением о признании этого соглашения действительным, чтобы он имел юридическую силу в случае возникновения споров с бывшим мужем. В целом такие действия будут защищать права на имущество бывшей супруги, а также балансировать возможный спор о продаже квартиры, о разделе ипотеки и т.д.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Свидетельство о браке и о разводе.

2. Документы на квартиру – договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор долевого участия.

3. Документы на ипотеку – договор займа, договор ипотеки, график платежей.

4. Мировое соглашение, если таковое имеется.

Для обезопасивания себя и своего ребенка от возможных непредвиденных ситуаций, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу и урегулировать вопросы владения квартирой и выплаты ипотеки в виде соответствующего договора между бывшими супругами с учетом законодательства РФ. Если бывший муж начнет поднимать вопросы и не выполнять свои обязательства, следует обратиться в суд с соответствующим иском на защиту своих прав и интересов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 34 Семейного кодекса РФ "Договор между супругами о раздельном проживании, разводе и имущественных отношениях между ними".

2. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность".

3. Статья 465 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности залогодержателя".

4. Статья 471 Гражданского кодекса РФ "Обеспечение исполнения обязательств по договору залога".

5. Статья 328 Гражданского процессуального кодекса РФ "Исковая давность".