Развод с разделом имущества: как оставить квартиру при ипотеке на мужа и отдать машину

В соответствии с законодательством Российской Федерации при разводе имущества совместно нажитого супругов, каждый из них имеет право на получение определенной доли от общей совместно нажитой совместной собственности. При этом, если имущество заложено под ипотеку, то залогодержателем является банк, на который ипотека была получена.

Для того, чтобы оставить квартиру себе при разводе, необходимо заключить с мужем договор об алиментной выплате или сделать перевыпуск ипотеки на имя супруги. При этом, в случае перевыпуска ипотеки, необходимо будет учитывать требования банка и проводить процедуру перезаклада имущества.

Также возможен вариант, при котором муж согласится выкупить долю жены в квартире, что будет являться альтернативой заключению договора об алиментной выплате или перевыпуску ипотеки.

Относительно автомобиля, в случае развода супруги также могут договориться об условиях его передачи. При этом, необходимо учитывать, что если на автомобиль есть кредит, то его выплаты необходимо будет продолжать, если супруг, на имя которого он оформлен, будет исполнять обязательства по кредитному договору.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о браке;
2. Документы, подтверждающие права на имущество (квартира и машина);
3. Документы об ипотечном кредите, оформленном на мужа (договор купли-продажи жилья, договор залога, расписки и пр.);
4. Справка о наличии материнского капитала и его использовании;
5. Документы, свидетельствующие о финансовом положении супругов.

Для того чтобы оставить квартиру жене в рамках развода с разделом имущества, в данном конкретном случае, необходимо заключить договор между супругами об отказе мужа от прав на квартиру. В таком договоре будет указано, что квартира остаётся жене, а все обязательства по выплате ипотеки перед банком будут нести его одна. При этом, муж будет иметь право на получение денежной компенсации за свою долю в квартире. Если жена не может выплатить мужу денежную компенсацию, могут быть применены другие меры защиты прав мужа на денежную компенсацию. В отношении машины, желательно также заключить между супругами договор об отказе мужа от прав на машину в рамках развода. В результате, супруги договариваются об условиях дележа, и после развода имущество распределяется между ними.

Статьи, применимые в данной ситуации:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Право на общее имущество супругов"
• Статья 38 Семейного кодекса РФ "Урегулирование отношений супругов по поводу общего имущества"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор залога"
• Статья 261 Гражданского кодекса РФ "Договор залога недвижимости"
• Статья 336 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 807 Гражданского кодекса РФ "Договор рента (аренды)"

Для достижения желаемого результата необходимо обратиться к юристу для консультации и подготовки соответствующих документов.