Развод с мужем, дети, ипотека: как решить проблему неплатежей и обеспечить новую семью квартирой

Если квартира находится в совместной собственности, то при разводе бывшие супруги должны договориться о том, каким образом будет разделено имущество. Если мать является единственным собственником квартиры, то она имеет право распорядиться своей собственностью по своему усмотрению, в том числе, разрешить бывшему мужу жить в квартире или нет. Однако, если квартира находится в залоге и не выплачиваются ежемесячные платежи, то банк вправе истребовать ее продажу. Также к матери могут быть предъявлены иски о взыскании задолженности по алиментам, и при наличии официального решения суда о взыскании алиментов матери могут быть предоставлены преимущества при решении вопроса о жилье.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Решение суда о разводе, в котором должны быть указаны права и обязанности каждого из супругов в отношении детей и имущества.

2. Документы, подтверждающие нахождение квартиры в ипотеке, а именно: договор ипотеки, решение банка о выдаче кредита, расчеты по погашению задолженности.

3. Документы, подтверждающие погашение части ипотеки материнским капиталом, а именно: свидетельство о рождении ребенка, удостоверение личности матери ребенка, документы об использовании материнского капитала.

4. Решение суда о выплате алиментов на детей, если такое решение было вынесено.

5. Документы, подтверждающие задолженность бывшего супруга по оплате ипотеки и квартплаты, а именно: квитанции об оплате, решения суда о взыскании задолженности, договоры об оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании предоставленных документов суд может принять решение относительно возможности приведения бывшим супругом новой семьи в квартиру, находящуюся в ипотеке. Суд может разрешить продажу квартиры и разделить полученные средства между бывшими супругами с учетом интересов детей, а также может взыскать задолженность по оплате ипотеки и квартплаты с бывшего супруга.

Статья 380 Гражданского кодекса РФ "Пользование жилым помещением, находящимся в собственности нескольких лиц".

Статья 333.21 Гражданского кодекса РФ "Участие в расходах на содержание и ремонт общего имущества".

Статьи 81, 82, 83, 84, 85 Семейного кодекса РФ "Порядок осуществления родительских прав и обязанностей".

Статья 90 Семейного кодекса РФ "Заключение брачного договора и его регистрация".

Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Условия выселения гражданина из жилого помещения".

Статья 158 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности нанимателей жилых помещений".

Статья 327 Гражданского кодекса РФ "О правильном исполнении договора".