Развод с ипотекой: варианты разделения имущества и ваши права

При разводе с наличием ипотеки возможны следующие варианты решения по разделу имущества:

1. Продажа недвижимости и распределение полученных денежных средств между супругами. Если продажа недвижимости связана с погашением ипотечного займа, то при продаже недвижимости, ипотечная задолженность должна быть полностью погашена.

2. Вариант погашения ипотечного кредита только одним из супругов, который будет ипотекодержателем, а оставшаяся часть имущества будет передана другому супругу в качестве компенсации.

3. Раздел имущества, при котором супруги договариваются о том, кто будет жить в имуществе и сохранять ипотеку на свои головы. Другой супруг может при этом получить взамен определенную долю в имуществе.

Помимо этого, у вас есть еще права, такие как право на алименты (если есть общие дети) и право на раздел имущества, в том числе имущественные права при наличии общего имущества, который будет разделен при разводе.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1) Свидетельство о заключении брака; 2) Свидетельство о рождении совершеннолетних детей, если они есть; 3) Договор купли-продажи квартиры/дома, если таковой имеется; 4) Договор ипотеки на совместно приобретенную недвижимость; 5) Свидетельства о праве собственности на другую недвижимость, регистрационные документы на автомобили и другой ценный имуществе; 6) Документы, подтверждающие наличие и объем совместно накопленных денежных средств (справки из банковских и других финансовых учреждений, квитанции об оплате и т.п.); 7) Заявление на развод.

Перед разделом имущества необходимо определить имущество, приобретенное в браке, и его стоимость. Затем необходимо определить сумму имущества и сумму задолженности по ипотеке, если существует. После этого необходимо определить, каким образом будет производиться раздел имущества: между супругами путём договоренности или судебным путём. В случае, если супруги не могут согласовать взаимный порядок раздела имущества, то по запросу интересующей стороны и при наличии соответствующих доказательств следует обращаться в суд.

Статьи, которые применимы в данном случае:

1. Статья 42 Семейного кодекса РФ - о разделе имущества бывших супругов.
2. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - о договоре купли-продажи жилой недвижимости.
3. Статья 343 Гражданского кодекса РФ - об обязательстве расплачиваться с ипотечным кредитором.
4. Статья 395 Гражданского кодекса РФ - о правах и обязанностях сторон ипотечного кредитования.