Развод после измены жены: распределение имущества, выкуп доли в квартире, наличие ребенка и ипотека

Согласно законодательству Российской Федерации, имущество, включая квартиру, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. В случае развода, закон предусматривает порядок раздела имущества, включая долю в ипотечной квартире. Раздел имущества может быть осуществлен добровольно через заключение соглашения или по решению суда. В ходе раздела имущества суд принимает решение о доле каждого из супругов в жилище на основании законодательно установленных принципов. Поэтому, в конкретном случае, решения о разделе имущества и возможности выкупа доли в квартире можно будет принять только после более детального изучения фактических обстоятельств и документов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о браке и его копия;
2. Свидетельство о рождении ребенка и его копия;
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и ее стоимость;
4. Копия договора ипотеки на квартиру;
5. Документы, свидетельствующие о доходах и расходах супругов;
6. Документы, связанные с имущественными правами и обязательствами супругов.

Для решения вопроса о делении квартиры и возможности выкупа доли супруги необходимо провести детальный анализ документов и провести переговоры о возможных вариантах раздела имущества. При этом, согласно законодательству Российской Федерации, в случае развода имущество супругов подлежит делению поровну, если иное не было установлено соглашением между ними.

• Статья 21 Семейного кодекса РФ ("Супруги имеют равные права на общее имущество, приобретенное ими в браке")
• Статья 34 Семейного кодекса РФ ("При разделе общего имущества супругов каждый из них вправе получить имущество в свою долю")
• Статья 255 Гражданского кодекса РФ ("Любое имущество может быть закладом по кредитному договору")
• Статья 348 Гражданского кодекса РФ ("Договор купли-продажи...может касаться имущества, не являющегося объектом права собственности...в том числе и имущества, находящегося в залоге или в ипотеке у кредитора").
• Статья 39 Федерального закона от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ("...в случае досрочного погашения заемщиком всей суммы задолженности по ипотечному кредиту, ипотекодержатель обязан передать заемщику право собственности на закладываемое имущество").
• Статья 38 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ("...в случае выдачи свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, заложенное по кредитному договору, регистратором делается отметка о наличии на таком имуществе залога и указывается наименование залогодержателя").

В данной ситуации для раздела имущества супругов и выкупа имущества в ипотеке будут применяться названные статьи Семейного кодекса, Гражданского кодекса, Федерального закона об ипотеке и о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.