Развод, ограничение в родительских правах и приобретение квартиры: Все, что нужно знать

Здравствуйте. Ответ зависит от условий покупки квартиры и наличия договора между покупателем и продавцом. Если в договоре было указано, что квартира приобретена на материнский капитал, то необходимо узнать условия использования материнского капитала. Если жена не сможет продолжать использовать материнский капитал на покупку жилья, то вернуть квартиру родственнику можно только с его согласия и если это предусмотрено договором. Консультация у юриста и ознакомление с документами позволят определить допустимые действия в этой ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Решение суда об ограничении родительских прав бывшей жены.

2. Договор купли-продажи квартиры, приобретённой под материнский капитал у близкого родственника.

3. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

4. Другие документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

После получения всех необходимых документов, требуется обратиться к юристу или нотариусу для составления договора купли-продажи или договора дарения, если бывшая супруга согласна передать право собственности на квартиру родственнику. Если бывшая супруга не согласна, потребуется обратиться в суд для решения этого вопроса. Также стоит учитывать, что при разводе имущественный спор может решаться судом.

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от ряда обстоятельств, таких как соглашения между сторонами, наличие документов, решений судов и т. д. Однако, если исходить из предположения, что в квартире нет доли бывшей супруги и что ограничение родительских прав на неё распространяется и на имущество, то следующие статьи могут быть применимы:

• Статья 256 ГК РФ "Приобретение права собственности на недвижимое имущество".
• Статья 38 Семейного кодекса РФ "Договор о разделе имущества бывших супругов".
• Статья 79 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в части регистрации перехода права собственности на квартиру).
• Статья 325 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом".
• Статья 336 ГК РФ "Недействительность сделок".

Также, в случае если оспаривается сам факт приобретения квартиры в ходе использования материнского капитала, могут быть применимы следующие статьи:

• Федеральный закон "О материнском (семейном) капитале".
• Статья 308 ГК РФ "Основания недействительности сделок".
• Статья 179 Налогового кодекса РФ "Обложение налогом на доходы физических лиц при продаже недвижимости".