Развод, ипотека и дети: как решить вопрос с общим домом и долей мужа?

В силу статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, супруги могут владеть имуществом как совместно, так и раздельно. Если имущество было приобретено в период совместной жизни супругов, и на него не было сделано записи о форме совместной собственности в договоре приобретения, считается, что оно принадлежит каждому из них в равной доле, если иное не установлено законом.

В данном случае, дом был приобретен в период брака, поэтому каждый из супругов владеет им в равных долях.

Если муж не желает отказаться от своей доли в пользу семьи, то вы можете обратиться в суд с иском о вынужденном продаже его доли в доме. Суд может удовлетворить иск, если продажа доли не причинит ущерба правам и интересам мужа и иных лиц, причем цена доли должна соответствовать ее рыночной стоимости.

С учетом того, что у вас есть общие дети и вы не желаете, чтобы муж продолжал жить с вами, вы можете просить суд ускорить рассмотрение дела о вынужденной продаже доли.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующий перечень документов:

1. Копия свидетельства о браке.

2. Копия свидетельства о рождении каждого ребенка.

3. Копия договора купли-продажи жилого помещения.

4. Копия договора ипотеки на жилое помещение.

5. Копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение.

6. Копия заявления мужа на развод.

7. Копия судебного решения о разводе.

Для продажи доли мужа в жилом помещении необходимо согласие всех собственников этого жилого помещения. Если муж не хочет отказываться от своей доли, то вам необходимо обратиться в суд с заявлением о разделе имущества. По решению суда имущество может быть продано на аукционе, а вырученные деньги поделены между собственниками долей. Также возможен выкуп доли мужа в жилом помещении, если вы сможете договориться с ним о цене выкупа и установить эту цену в суде в качестве условия раздела имущества.

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации, статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.