Развод и квартира: права на приобретенное до брака имущество с ребенком в прописке

Если квартира была приобретена до брака и к моменту развода прописанным в ней был только малолетний ребёнок, то она останется у собственника-родителя и не будет считаться совместной имущественной долей бывших супругов. Однако, если при покупке квартиры использовались совместные средства, то будет необходимо доказать их доли в сделке.

Если Вы захотите продать квартиру, то Вы можете выписать ребёнка из неё, предоставив альтернативное жильё для прописки. Однако, если на момент продажи ребёнок будет несовершеннолетним, то нужно получить согласие другого родителя на продажу квартиры.

1. Свидетельство о браке и свидетельство о рождении ребенка, которые подтверждают факт брака и наличие ребенка (зарегистрированного на данной квартире) до развода.
2. Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает, что квартира была приобретена до брака.
3. Решение суда о разводе и определение судом прав на общее имущество.
4. Документы, подтверждающие полное или частичное право на квартиру у каждого из супругов (например, свидетельство о собственности на часть квартиры или иной документ, подтверждающий право на пользование квартирой).
5. Документы, отражающие права ребенка на квартиру (например, свидетельство о рождении, свидетельство о прописке, договор о найме жилого помещения).

После развода вопрос о том, кому достанется квартира, будет решаться судом на основании Закона о брачном имуществе РФ. В некоторых случаях может быть решено, что квартира останется совместной собственностью обоих супругов или будет передана одному из них.

Что касается возможности выписать ребенка, если вы хотите продать квартиру, то это возможно, если вам принадлежит 100% прав на квартиру. Однако, если квартира является совместной собственностью бывших супругов, необходимо будет получить согласие другого собственника (или судебного решения, если согласия нет).

Статьи, применимые для решения данных вопросов, следующие:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ «Договор купли-продажи».

2. Статьи 30, 34, 36 Семейного кодекса РФ «Права и обязанности супругов», «Раздел имущества», «Договор о разделе имущества».

3. Статьи 23 и 24 Федерального закона «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию», «Прописка и регистрация места жительства или пребывания граждан Российской Федерации».