Развод и ипотека: Как разделить квартиру между бывшими супругами без прописки

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное в период брака, в том числе квартира, подлежит разделу между супругами в порядке, предусмотренном законом. Также следует учитывать, что законодательство неопределенно в вопросе о том, какое имущество признается совместно нажитым, за исключением определенных случаев.

Квартира, приобретенная в ипотеку на сына в 2013 году будет признана личной собственностью сына, если он был единоличным заемщиком. В случае, если сын не был единоличным заемщиком, то квартира подлежит разделу между супругами в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с законодательством, судом может быть принято решение о передаче совместно нажитого имущества одному из супругов, если это необходимо для защиты личных интересов детей от предыдущего брака. В данном случае суд может принять решение о передаче квартиры на ребенка 2012 года рождения.

По вопросу об оплате ипотеки следует учитывать условия договора ипотеки. Если согласно договору ипотеки заемщиком выступал сын, то он несет ответственность за погашение долга. Если заемщиком выступала пара, то определение обязательства по погашению долга будет зависеть от того, каким образом будет осуществляться раздел имущества. Также могут быть учтены требования супругов друг к другу по способу возмещения затрат на погашение ипотеки. В этом случае, необходимо обращаться к юристу для консультации.

В данном случае для решения вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие факты, описанные в вопросе, а именно:

1. Договор ипотеки на квартиру в 2013 году, в котором указаны его условия и лица, имеющие право на жилье.
2. Свидетельство о браке, заключенном в 2018 году.
3. Свидетельство о рождении ребенка, рожденного в 2012 году.
4. Заявление о разводе, поданное в соответствующий суд.

В дальнейшем, способ раздела квартиры зависит от того, как были указаны права на жилье в договоре ипотеки, указанные факты жизни и других обстоятельствах. Возможны различные сценарии раздела жилья, в зависимости от наличия или отсутствия соглашения супругов. Окончательное решение в этом случае может быть принято только судом. Что касается выплаты ипотеки, то в дальнейшем она может быть распределена между супругами в зависимости от того, как была оформлена ипотека и какие условия были указаны в договоре.

Статьи, применимые в данном случае:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор залога".
• Статья 33 Семейного кодекса Российской Федерации "Имущество супругов".
• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Доли супругов в имуществе".
• Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации "Имущество, приобретенное в период брака".
• Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации "Раздел имущества супругов".
• Статья 40 Семейного кодекса Российской Федерации "Определение долей в имуществе".
• Статья 1156 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность".
• Статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации "Соучастники в долевой собственности".
• Статья 392 Гражданского кодекса Российской Федерации "Достоинства долевой собственности".

Относительно вопроса, кто будет платить за ипотеку, статьи закона применимыми к данному вопросу не выявляются.