Развод без споров: права на жилье после расставания, если остался несовершеннолетний ребенок

После развода и оставления квартиры бывшей супруге, Вы не выписались из жилого помещения, что означает, что Вы по-прежнему являетесь собственником этой жилплощади. Права и возможности бывшей супруги ограничиваются тем, что она проживает в квартире вместе с вашим общим несовершеннолетним ребенком. По законодательству Российской Федерации, совершеннолетний собственник жилой площади имеет право выписать любого жильца из своей квартиры, включая бывшую супругу. Касательно возможности продажи или приватизации квартиры, это возможно только при полном согласии всех собственников недвижимости, в Вашем случае, при полном согласии Вас и бывшей супруги. Но в случае продажи квартиры, вы будете обязаны поделить полученные деньги на две части между Вами и бывшей супругой. Касательно прописки, вы можете проживать по своему адресу, но для выписки Вам необходимо обратиться в органы ЗАГС с заявлением на выписку и другими необходимыми документами.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о браке и о расторжении брака;
2. Договор о разделе имущества, если такой был заключен;
3. Документы, подтверждающие факт того, что вы оставили квартиру жене, но из нее не выписались (например, приходный кассовый ордер на оплату жилья, договор аренды и т.д.);
4. Документы, подтверждающие, что в квартире по-прежнему проживает несовершеннолетний сын (например, свидетельство о рождении ребенка или документы, подтверждающие факт опеки и попечительства);
5. Документы, подтверждающие факт того, что бывшая супруга живет в квартире со своим новым мужем (например, копии их свидетельств о браке и прописки).

В соответствии с Законом РФ "Об объектах недвижимости" право собственности на квартиру возникает из момента ее государственной регистрации. Таким образом, если вы оставили квартиру жене, но не выписались из нее, то ваша собственность на эту квартиру остается неизменной, но вы не имеете права распоряжаться ее useparticipation.

В данной ситуации, у вашей бывшей супруги возникают права собственности только в том случае, если квартира была приватизирована на ее имя, либо если бы договор о разделе имущества был заключен в ее пользу.

По поводу прописки или выписки из квартиры, согласно Закону РФ "О порядке установления места жительства в Российской Федерации", прописка или выписка из квартиры осуществляется по заявлению гражданина, который является собственником или арендатором данной квартиры. Таким образом, если вы не являетесь собственником или арендатором квартиры, то вы не имеете права на установление своей прописки в данной жилплощади.

По поводу продажи квартиры, для ее продажи необходимо единогласное согласие всех собственников жилплощади. Если вы продали квартиру без согласия бывшей жены, то она может обратиться в суд за защитой своих прав на эту недвижимость.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации, зависят от ряда дополнительных факторов. Например, если квартира была приобретена в браке и является общей совместной собственностью супругов, то применимы к ней статьи 256-259 Гражданского кодекса РФ. Если же квартира была приобретена одним из супругов до заключения брака или после, но на имя только одного из них, то применимы к ней статьи 250-255 Гражданского кодекса РФ.

Однако, учитывая отсутствие информации о том, каким образом была приобретена квартира, невозможно конкретно указать применимые статьи. Кроме того, важным фактором является наличие или отсутствие договора между супругами об использовании или распоряжении общей совместной собственностью. Если такой договор был заключен, то он может влиять на применимость статей Гражданского кодекса РФ.

Что касается вопроса прописки и выписки из квартиры, то в соответствии со статьей 16 Федерального закона "О гражданстве Российской Федерации" каждый гражданин РФ имеет право выбора места жительства в пределах РФ. Однако, здесь также могут быть учтены другие нормы закона, которые зависят от конкретных обстоятельств и правовой ситуации в данном случае.