Размещение торгового объекта на земле: соблюдение статьи 39.36 ЗК РФ.

Действительно, согласно п.1 ст.39.36 ЗК РФ, размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с ФЗ от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации». На основании этого законодательного акта, основанием для размещения нестационарного торгового объекта на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, является непосредственно схема размещения таких объектов, а не договор аренды. Однако, для того чтобы ответить на вопрос можноли Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа отобрать у муниципального предприятия земельный участок на котором размещен нестационарный торговый объект, необходимо изучить условия указанного договора аренды и применяемые к нему нормы законодательства, что позволит определить, на каких основаниях может быть прекращен действующий договор аренды и отменен выбор конкретного земельного участка в схеме размещения нестационарных торговых объектов.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка между муниципальным предприятием и Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа.

2. Схема размещения нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденная Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа.

3. Соответствующие нормы права, в том числе п.1 статьи 39.36 ЗК РФ и Федеральный закон от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации».

Сослаться на указанные нормы права и схему размещения нестационарных торговых объектов будет правильным подходом к разрешению данного вопроса. При этом необходимо анализировать действующие нормативно-правовые акты и установленный порядок размещения и аренды земельных участков в данном городском округе, чтобы принять обоснованное решение.

Для данного вопроса применимы статьи Земельного кодекса РФ:

• Пункт 1 статьи 39.36 ЗК РФ, определяющий основания размещения нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
• Положения Федерального закона от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации», упомянутые в пункте 1 статьи 39.36 ЗК РФ.