Размещение рекламы на крыльце офиса: правовая сторона вопроса

Ответ как юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации: Правовой статус крыльца офисного помещения и правила его использования определяются договором, заключенным между владельцем помещения и управляющей компанией. Если крыльцо не является общим имуществом многоквартирного дома, то правила взаимодействия с ним могут быть определены договором аренды или иным договором, заключенным между владельцем помещения и собственником крыльца. В этом случае, установление требований по размещению рекламы на крыльце и взимание платы могут быть предусмотрены этим договором. Если договора между сторонами не заключено, то вопрос о возможности размещения рекламы на крыльце и требования по ее размещению должны решаться в соответствии с общими правилами использования частной собственности.

Для определения правильности Ваших действий и возможных требований со стороны собственников помещений (ТСЖ) или Комитета по рекламе города может потребоваться следующая документация и информация: 1) Документы на право собственности на офисное помещение и его крыльцо; 2) Устав ТСЖ или иные документы, устанавливающие правила использования общего имущества; 3) Законодательные акты, регулирующие размещение наружной рекламы и услуги Комитета по рекламе города; 4) Соглашение с владельцем здания или иным компетентным органом на размещение рекламы на имуществе, не принадлежащем Вам; 5) Иные документы и сведения, которые могут повлиять на правомерность Ваших действий и требования со стороны других лиц.

Необходимо отметить, что как правило, для размещения наружной рекламы необходимо получение соответствующих разрешений у муниципальных органов власти или иным компетентным органом, в зависимости от того, где и в каком виде будет размещена реклама. Также возможно, что право размещения рекламы на указанных объектах было передано третьим лицам на основании заключенных договоров или иных соглашений.

Статья 152 ЖК РФ "Право собственности на помещение" и статья 14.1 Федерального закона от 13 марта 2006 года № 38-ФЗ "О рекламе".