Размер участка для постройки жилого дома: минимальные требования и учет в собственности

В соответствии с законодательством Российской Федерации, минимальный размер земельного участка для постройки и постановки на учет жилого дома (под ИЖС) определен в Земельном кодексе РФ. В случае с ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), минимальный размер земельного участка зависит от населенного пункта и разделен на две категории: для коттеджной застройки и для индивидуальных жилых домов. Для коттеджной застройки минимальный размер участка не может быть менее 600 квадратных метров, а для индивидуальных жилых домов не менее 1500 квадратных метров. Однако, следует учесть, что в региональных законах или правилах землепользования могут быть установлены свои требования к минимальному размеру земельного участка.

Документы, которые понадобятся для решения данного вопроса, могут включать следующие: заявление на предоставление земельного участка, сведения о праве на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор аренды и т.д.), технический паспорт на участок, проект жилого дома, разрешение на строительство, градостроительное задание и другие документы, требуемые в соответствии с местным законодательством и правилами.

Законодательство, применимое для решения данного вопроса, включает следующие статьи Земельного кодекса РФ: статья 2 (Определения), статья 6 (Земельные участки, предоставляемые гражданам и юридическим лицам), статья 30 (Категории земель сельскохозяйственного назначения), статьи 36-40 (Категории земель и их назначение), статья 41 (Пределы обособленных земельных участков), статьи 42-44 (Предоставление и аренда земельных участков), статья 76 (Индивидуальное жилищное строительство) и другие применимые статьи.