Размер и распределение государственной пошлины при регистрации права собственности на доли квартиры: законы, письма и позиции органов.

Здравствуйте. Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности установлен ст. 333.33 Налогового кодекса РФ и составляет 2000 рублей. Она не зависит от количества участников и размера долей, даруемых (продаваемых) при сделке регистрации права собственности.

Ответы на конкретные вопросы:

1. Государственная пошлина за регистрацию права собственности в размере 2000 рублей взимается один раз за всю сделку. Она не делится между участниками сделки.
2. Государственная пошлина за регистрацию права собственности в размере 2000 рублей взимается один раз за всю сделку. Каждый из покупателей оплачивает государственную пошлину в полном размере, а не делит ее на размер своей доли.
3. Государственная пошлина за регистрацию права собственности в размере 2000 рублей взимается один раз за всю сделку. Одаряемый (покупатель) оплачивает государственную пошлину в полном размере, а не делит ее на количество собственников.
4. Государственная пошлина за регистрацию права собственности в размере 2000 рублей взимается один раз за всю сделку. Одаряемый (покупатель) оплачивает государственную пошлину в полном размере, а не делит ее на количество собственников или размер доли.

Указанные положения подтверждаются Письмом Федеральной налоговой службы от 29 декабря 2015 года № СА-4-20/23820 и Письмом Минэкономразвития России от 26.06.2014 № 12059/ВК-1.

Для решения вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Федеральному закону от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

1. При дарении или продаже доли в квартире одним собственником другому, государственная пошлина уплачивается только за дарование/продажу доли, а не за регистрацию права собственности на всю квартиру (ст. 333 п. 3). Размер государственной пошлины определяется в соответствии с Таблицей государственной пошлины (утверждена Постановлением Правительства РФ от 28 декабря 2019 г. № 1861). В данном случае государственная пошлина будет составлять 2000 рублей.
2. Государственная пошлина уплачивается за регистрацию права собственности на всю квартиру, и ее размер также определяется в соответствии с Таблицей государственной пошлины. Если каждый покупатель приобретает 1/4 доли в очередности своих действий, то каждый из них должен заплатить по 1/4 от размера государственной пошлины за регистрацию права собственности на всю квартиру. Если же оба покупателя приобретают доли одновременно (например, через заключение договора купли-продажи), то они должны вместе заплатить всю государственную пошлину за регистрацию права собственности на всю квартиру.
3. При продаже доли в квартире одним из собственников другому лицу, государственная пошлина также уплачивается только за продажу доли, а не за регистрацию права собственности на всю квартиру. Размер пошлины в данном случае также будет составлять 2000 рублей.
4. При продаже доли в квартире одним из собственников другому лицу, государственная пошлина также уплачивается только за продажу доли, а не за регистрацию права собственности на всю квартиру. Размер пошлины в данном случае также будет составлять 2000 рублей.

Таким образом, в каждом из указанных случаев государственная пошлина определяется по конкретной сделке и не делится между участниками сделки.

Для решения указанных вопросов следует руководствоваться положениями Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной пошлине» и Таблицей распределения государственной пошлины, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 14.03.2005 № 145, с учетом изменений и дополнений, внесенных Постановлением Правительства РФ от 28.12.2012 № 1355.

1. Государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости составляет 2 000 рублей (ст. 333.28 Налогового кодекса РФ). В данном случае она будет поделена на 3, т.е. каждый из участников будет платить по 666,67 рублей.

2. Государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости составляет 2 000 рублей (ст. 333.28 Налогового кодекса РФ). В данном случае она будет поделена на 4, т.е. каждый из участников будет платить по 500 рублей.

3. Государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости составляет 4 000 рублей (ст. 333.28 Налогового кодекса РФ). Одаряемый (покупатель) должен заплатить полную сумму государственной пошлины, т.е. 4 000 рублей.

4. Государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости составляет 4 000 рублей (ст. 333.28 Налогового кодекса РФ). Одаряемый (покупатель) должен заплатить полную сумму государственной пошлины, т.е. 4 000 рублей.