Различия между ТСН и СНТ: стоит ли сменить организационно-правовую форму?

Уважаемый,

ТСН и СНТ являются различными организационными и правовыми формами садоводческих или дачных объединений.

ТСН (товарищество собственников жилья) – это организационно-правовая форма, предназначенная для управления многоквартирным домом (жилым домом) и придомовой территорией.

СНТ (садоводческое некоммерческое объединение) – это организационно-правовая форма, предназначенная для управления садоводческими участками, дачными домами (дачными участками).

Обе формы имеют свои достоинства и недостатки, а также подчиняются определенным правилам.

Если ваше СНТ хочет изменить свою организационно-правовую форму на ТСН, то вам необходимо провести соответствующие изменения в уставе, получить согласие всех участников объединения и пройти все необходимые процедуры, предусмотренные законодательством РФ.

Я рекомендую Вам обратиться к опытному юристу для получения детальной консультации и подробной информации.

Для решения данного вопроса, понадобится следующий пакет документов:

1. Устав садоводческого (дачного) некоммерческого товарищества (СНТ) или территориального садоводческого объединения (ТСН).

2. Реквизиты и документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и иную имущество, находящиеся в распоряжении СНТ или ТСН.

3. Документы, подтверждающие правомочность лиц, заявивших о необходимости изменения организационно-правовой формы.

4. Разрешение на перерегистрацию юридического лица в соответствии со статьей 57 Гражданского кодекса РФ.

5. Протоколы общих собраний СНТ или ТСН, на которых было решено об изменении организационно-правовой формы и о создании целевого садоводческого некоммерческого партнерства (ЦСНП).

По вопросу о различии между СНТ и ТСН можно сказать, что это разные организационно-правовые формы садоводческих объединений, занимающихся ведением садоводства и огородничества. СНТ – это некоммерческое товарищество, созданное на основе договора садоводов о взаимодействии, в то время как ТСН – это территориальное объединение садоводов на общих началах, создаваемое юридическим лицом (обычно муниципальным образованием) и являющееся управляющей организацией.

По вопросу о стоит ли менять организационно-правовую форму с СНТ на ТСН, либо на Индивидуальное садоводство (ИС), либо на целевое садоводческое некоммерческое партнерство (ЦСНП), это зависит от целей и потребностей самого сообщества садоводов. Каждый тип организации обладает своими преимуществами и недостатками, которые необходимо учитывать при принятии решения. В связи с чем, рекомендуется получить консультацию у квалифицированного юриста, знакомого с законодательством России в области садоводства и огородничества, который поможет проанализировать ситуацию с точки зрения юридической привлекательности и минимизации рисков.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации - статьи 1202 - 1221.
2. Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" - статьи 1 - 52.
3. Федеральный закон от 26.12.1995 № 209-ФЗ "Об обществах с дополнительной ответственностью" - статьи 1 - 32.
4. Федеральный закон от 08.02.1998 № 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью в сельском хозяйстве" - статьи 1 - 18.