Поручитель по ипотеке или созаемщик: как различить их роли и ответственность при погашении долга

Поручитель по ипотеке и созаемщик отличаются своими правами и обязанностями перед кредитором. Поручитель предоставляет свою гарантию, что сумма задолженности по ипотеке будет погашена в случае невыполнения обязательств заёмщиком. В случае, если заёмщик не сможет платить по ипотеке, поручитель обязуется взять на себя исполнение этих обязательств и перейти к её погашению. Он не имеет права на ипотечное имущество, но в случае невыполнения обязательств может быть обязан уплатить сумму долга и проценты.
Созаемщик, в отличие от поручителя, не только обязуется гарантировать исполнение обязательств, но и имеет права на ипотечное имущество. В случае, если заёмщик не сможет погасить долг, созаемщик также несёт ответственность за погашение кредита и может быть обязан уплатить сумму долга и проценты. Права и обязанности созаемщика определяются договором ипотеки и банковским правилами.
Если вы являетесь созаемщиком по ипотеке у своей мамы, то вы можете быть созаемщиком у своего супруга по ипотеке, если банк согласен на такое. При этом, имущество будет делиться на основании закона о брачных отношениях, регулирующего имущественные отношения супругов. Доля каждого супруга в имуществе будет определена в соответствии с положениями этого закона.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Договор ипотеки, заключенный с банком
- Документы о взаимных правах и обязанностях супругов, заключенные в браке
- Документы, подтверждающие ваше родственное отношение с мамой и вашим супругом

Нет статей закона, специфически регулирующих отношения поручителя по ипотеке и созаемщика. Данный вопрос будет регулироваться Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 361-372), Законом об ипотеке (статьи 42-46) и Законом о брачных отношениях (статьи 34-38).