Разделение земельного участка: нарушение прав собственников МКД? Юридический анализ и возможности обращения в суд

Действия гражданина Г по размежеванию и последующей продаже земельного участка без уведомления и согласия других собственников МКД являются незаконными. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом собственников в многоквартирном доме регулируется законом и требует согласия всех собственников. Гражданин Г не имел права самостоятельно размежевать и продавать участок, а также нарушать права собственников МКД.

В данном случае имеет смысл обратиться в суд о признании нарушенного права общедолевой собственности и о восстановлении правомерных долей каждого собственника в земельном участке. Суд может принять решение о восстановлении прав собственников на основании закона и учтя все обстоятельства дела.

1. Документы, подтверждающие приобретение квартиры в МКД в 2017 году; 2. ДКП на приобретение квартиры; 3. Документы о размежевании и продаже участка без согласия всех собственников; 4. Документы, подтверждающие отсутствие оформления земельного участка в общедолевую собственность; 5. Документы, подтверждающие продажу одной из частей участка.

1. Статья 252 Гражданского кодекса РФ - Право собственности на земельный участок;
2. Статья 30 Жилищного кодекса РФ - Общее имущество в многоквартирном доме;
3. Статья 39 Жилищного кодекса РФ - Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме;
4. Статья 37 Земельного кодекса РФ - Государственный кадастр недвижимости.