Разделение участка забором: что делать, если соседка не разрешает восстановление забора на общей территории?

К сожалению, на основании представленной информации сложно дать окончательный ответ на вопрос. Если земельный участок был предоставлен для постройки дома по какому-либо договору или соглашению, необходимо ознакомиться с его условиями и сроками действия. Если участок был предоставлен муниципальными органами, следует узнать на каких условиях и до какого срока был предоставлен участок.

Кроме того, забор и веранда на территории общего пользования могут нарушать права других собственников или пользователей территории, которые имеют право свободного доступа к указанной территории.

Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который смог бы ознакомиться с полным комплексом фактов и юридической документации, предъявить квалифицированные рекомендации и способствовать решению проблемы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и на дом.

2. Документы, свидетельствующие о приватизации квартир.

3. Правила землепользования и застройки, утвержденные в вашем муниципалитете, которые определяют виды и параметры разрешенных сооружений на землях общего пользования.

4. Правила местного сообщества или устав вашей дачной/садоводческой кооперативной организации, если она существует, которые также могут устанавливать ограничения на постройки на участке.

Несмотря на то, что дом и забор были установлены почти 30 лет назад, вопросы использования земельного участка и сооружений на нем по-прежнему регулируются действующим законодательством и местными правилами. Поэтому необходимо провести исследование правового статуса земельного участка и оснований, на которых соседка не разрешает вам обновить забор и веранду. Если правовой статус земельного участка не определен или сомнителен, то необходимо провести его оформление в соответствии с законодательными требованиями. В случае наличия права собственности на участок и дом, а также при соблюдении зонирования и правил дачного или садового сообщества, вы можете иметь право на возведение нового забора и веранды. Если же участок действительно является землей общего пользования, то потребуется разрешение местных органов власти на возведение сооружения. В этом случае, нужно будет обращаться в местное управление Росреестра, чтобы получить необходимое разрешение на строительство.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 7.4 "Нарушение правил благоустройства территории" и Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 209 "Раздел имущества и земельные участки общего пользования".