Разделение участка ИЖС: размер 11,7 соток и соблюдение требований законодательства без негативных последствий

Да, согласно законодательству Российской Федерации, можно разделить участок ИЖС на два частных участка, если это не нарушает установленные законодательством требования в отношении минимальной площади участка, ширины прилегающих дорог и коммуникаций, а также других ограничений и условий. При этом необходимо выполнить все необходимые юридические процедуры по подготовке и регистрации необходимых документов.

Для раздела участка ИЖС на два, понадобится следующий перечень документов: 1. Заявление на раздел участка, подписанное всеми собственниками земельного участка. 2. Кадастровый паспорт на земельный участок, на котором планируется провести раздел. 3. Технический план участка и планировочное задание на раздел участка. 4. Разрешение на проведение границ участка, выданное органами власти. 5. Если участок находится в садоводстве или дачном кооперативе, то потребуется одобрение со стороны этих организаций. 6. Свидетельство о праве собственности на земельный участок. 7. Документы органов государственной власти, подтверждающие полномочия заявителя.

Также необходимо проверить, нет ли ограничений на раздел участка, например, из-за его местонахождения в водоохранной зоне или на территории исторического наследия.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, зависят от того, каким образом участок был приобретен и оформлен. В целом, для раздела земельного участка применяется статья 30 Земельного кодекса РФ. Также могут потребоваться некоторые положения Гражданского кодекса РФ, такие как статьи 256-259 о праве собственности и разделе имущества различных видов.