Разделение собственности при разводе: как поделить квартиру с долями в 4/5 и несовершеннолетними детьми

Согласно статьям 34 и 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, при разделе имущества бывших супругов суд может установить доли каждого из них, если они не могут договориться о разделе. В данном случае, суд может установить доли бывшего супруга в размере 2/5, а также доли каждого из несовершеннолетних детей в размере 1/5. По оставшейся доли квартиры, принадлежащей в собственность другому бывшему супругу, необходимо установить его права на основе договора между ним и другими собственниками квартиры, либо на основании судебного решения.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.
2. Свидетельства о рождении детей, которые являются собственниками долей в квартире.
3. Решение суда о расторжении брака, если такое имеется.
4. Документы, подтверждающие размер доли каждого из собственников, в том числе и несовершеннолетних детей.
5. Согласия на продажу или переуступку долей в квартире от детей, если они не достигли совершеннолетия.

Далее необходимо провести юридический анализ документов, договориться с каждым из собственников о способе раздела имущества (купить друг друга, продать квартиру и разделить деньги и т.д.) и составить соответствующие договоры. В случае если согласия не будет достигнуто, возможно потребуется обращение в суд с иском о разделе имущества.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от того, как стороны собираются разделить имущество: добровольно или через суд.

Если стороны собираются добровольно разделить имущество, то необходимо оформить договор о разделе имущества в соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Если стороны не смогут достичь соглашения по добровольному разделу имущества, то они могут обратиться в суд с иском о разделе имущества на основании статьи 256 ГК РФ. При этом суд при разделе имущества будет руководствоваться положениями ГК РФ, Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (в части установления факта приобретения имущества), а также судебной практикой, в соответствии со статьей 3 ГПК РФ.

Также необходимо учесть, что в данном случае есть несовершеннолетние дети, а значит, понадобится согласие органа опеки и попечительства на раздел имущества, согласно статье 35 Семейного кодекса Российской Федерации.