Разделение счетов за ЖКУ в квартире с двумя собственниками и задолженностями

Для разделения счетов за ЖКУ необходимо заключить договор между собственниками квартиры, в котором будет определено, каким образом будут распределяться затраты на ЖКУ. Если на данный момент счет за ЖКУ приходит только на одного собственника, необходимо обратиться в управляющую компанию для изменения адреса, на который будут поступать счета. Однако, если на момент получения счетов управляющая компания уже начислила долги за ЖКУ, то разделить их между собственниками необходимо согласно доле владения каждым из них. Установленный в договоре порядок оплаты ЖКУ и раздела расходов также должен учитывать процентное соотношение долей владения квартирой каждым из собственников.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к следующим документам:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указаны все собственники и их доли.

2. Договор на управление многоквартирным домом, который регулирует порядок расчетов за коммунальные услуги и условия предоставления услуг управляющей компанией.

3. Квитанции или документы, подтверждающие задолженность за коммунальные услуги.

На основании этих документов можно определить, какие доли коммунальных платежей должны оплачивать собственники. Если по договору управления многоквартирным домом плата распределяется пропорционально доле владения каждого собственника, то каждый собственник должен оплачивать свою долю задолженности за коммунальные услуги. Если же договор не прописывает порядок расчетов, то собственники должны договориться между собой, как будут оплачивать задолженность.

В любом случае, необходимо решить вопрос с задолженностью за коммунальные услуги, так как невыплата может привести к перерыву в снабжении жильем, а также к наложению штрафных санкций.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Доли в общей собственности расторгаются, если судом установлено, что сохранение общей собственности приводит к существенным затруднениям в пользовании имуществом или иным серьезным нарушениям прав собственников". Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации: "По решению суда долевой собственник может требовать выделения имущества из общей собственности на основании определения его доли и согласования со всеми заинтересованными лицами". Статья 258 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Список обязательных расходов, связанных с пользованием общим имуществом устанавливается соглашением между собственниками, если уставом общего имущества, если не предусмотрено иное законом".