Разделение расходов в коммунальной квартире: как оплатить общие расходы и делиться на покупку кранов, дверей, газовых колонок и ремонт

Здравствуйте! Основание для разделения оплаты пополам в данной ситуации может быть определено договором между собственниками комнат или законодательством Российской Федерации. Если в договоре между собственниками не определено иное, то обычно расходы на общую площадь делятся между собственниками пропорционально площади каждой комнаты. Если правовое основание для деления расходов не определено, то справедливое распределение оплаты может быть обсуждено между собственниками совместно и договоренность может быть достигнута на основе справедливости и разумности. В конкретном случае, оплата сантехника тоже может делится относительно площади или в соответствии с договоренностью между собственниками.

Для разрешения данного вопроса для начала следует проверить существующие договора и документы, такие как договор купли-продажи недвижимости, договор аренды или договор о совместной собственности, которые могут содержать указания относительно распределения расходов и обязанностей собственников комнат. В отсутствие таких документов, следует обратиться к законодательству Российской Федерации, в соответствии с которым расходы на дом и землю, общественно-бытовые нужды, управление жилищным фондом, техническое обслуживание общего имущества и капитальный ремонт дома между собственниками распределяются пропорционально их доли в праве общей собственности на жилое помещение. То есть, оплата за сантехника и другие услуги также должна делиться пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение. Если разногласия все же остаются, рекомендуется обратиться к специализированным юристам для консультации и помощи в составлении соглашения между собственниками комнат.

Статья 250 ГК РФ "Общая долевая собственность на недвижимое имущество", статья 254 ГК РФ "Порядок пользования и владения общей долевой собственностью на недвижимое имущество", статья 548 ГК РФ "Развитие и совершенствование объектов инфраструктуры в многоквартирном доме", статья 155 ЖК РФ "Расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме", статья 156 ЖК РФ "Порядок установления и распределения размеров платежей за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме".

Ответ на вопрос о разделении платежей за услуги сантехника будет зависеть от условий договора между собственниками, установленных их взаимным согласием. Если договором не установлено иное, то обычно расходы на ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме распределяются между собственниками пропорционально их площади в доме.