Разделение придомовой территории в многоквартирном доме: правильное определение и разбивка

Придомовая территория многоквартирного дома является частью общего имущества собственников квартир в данном доме. Она включает в себя все территории, находящиеся в пределах границ участка, на котором расположен дом, и обычно ограждается забором или другими оградительными сооружениями. Придомовая территория может включать дворовую площадку, детскую площадку, зону отдыха, парковку, проезды и другие элементы благоустройства. Разделение придомовой территории может осуществляться путем учреждения общего имущества собственников квартир, в рамках которого определяются доли каждого собственника в придомовой территории, либо путем заключения договоров аренды или пользования отдельными частями этой территории с учетом интересов собственников всех квартир в доме.

Для разделения придомовой территории необходимы следующие документы:
- Решение общего собрания собственников квартир о создании общего имущества и разделении придомовой территории
- Договоры аренды или пользования отдельными частями придомовой территории с учетом интересов всех собственников квартир
- Земельные документы на участок, на котором расположен дом

Для разделения придомовой территории применяются следующие статьи законодательства Российской Федерации:
- Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации: определяет права и обязанности собственников придомовой территории и порядок ее пользования
- Статья 124 Градостроительного кодекса Российской Федерации: устанавливает требования к оформлению земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома и придомовые территории