Разделение наследства и право собственности на квартиру: возможность продажи части, необходимость согласия и обращения в суд

Сформулируйте понятнее, о какой доле в квартире идет речь. Если после смерти дедушки наследниками его половины стали бабушка и двое сыновей, то судя по вашему сообщению, наследственный доли должны были распределиться следующим образом: 1/2 бабушки + 1/6 наследственной доли от дедушки каждый сын. Однако далее вы упоминаете долю в 1/3, которая нигде ранее не упоминалась.

В любом случае, после смерти вашего отца его доля в квартире перешла к его наследникам по закону (то есть к вам и вашей маме). Однако, так как свидетельство о праве на наследство еще не оформлено, вы должны обратиться в нотариальную контору для оформления наследства.

Далее, дядя имеет право продать свою долю в квартире, однако, для этого ему понадобится согласие всех остальных собственников квартиры. Если дядя захочет прописать на свою долю постороннего человека, для этого также понадобится согласие всех собственников.

Если вопрос о прописке постороннего человека возникнет в будущем, вам и вашей маме необходимо будет обратиться в суд для защиты своих прав на долю квартиры.

Для решения данного правового вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которое было присвоено бабушке и дедушке.

2. При наличии, свидетельство о праве на наследство дедушки.

3. Документы, подтверждающие отношения между всеми наследниками и их порядок наследования.

4. Нотариальное завещание, если таковое имеется.

5. Документы, подтверждающие смерть отца.

6. Свидетельство о рождении и браке для подтверждения родственных отношений остальных наследников.

На основе предоставленных документов, права на квартиру будут распределены между наследниками в соответствии со всеми правовыми нормами и договорами между участниками наследственного дела. Если дядя получил долю в наследстве, то он может продать свою долю, только при получении согласия от всех других наследников или судебного разбирательства в случае несогласия. В данном случае владельцами частей квартиры станут наследники - бабушка, мать и дядя, при условии равномерного распределения частей между ними.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

Статья 1116 Гражданского кодекса РФ "Наследование долей".

Статья 236 Гражданского кодекса РФ "Право собственности".

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества".

Статья 262 Гражданского кодекса РФ "Отчуждение доли в праве собственности".

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве".