Разделение муниципальной квартиры: законность и условия проживания. Рекомендации в сложных ситуациях.

Разделение муниципальной квартиры возможно только при наличии законных оснований, которые могут быть установлены судом или органом местного самоуправления. В данной ситуации следует обратиться в орган местного самоуправления, который выделил данную квартиру, и оспорить законность ее разделения. Также стоит обратить внимание на то, что запрет на использование балкона может быть обоснован только в случае, если данный запрет был предусмотрен договором социального найма или иным законным основанием. Если же прописанные в квартире лица сталкиваются с нарушением своих прав, они имеют право обратиться в суд с соответствующими исками.

Для решения данного вопроса нужно провести анализ документов на квартиру. Следует запросить у муниципального жилищного фонда: 1. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру; 2. Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, наследственное свидетельство, договор дарения или иные); 3. Сведения о размере квартиры, комнат и оставшейся для использования площади; 4. Сведения о наличии регистрации проживающих в квартире; 5. Регламент и правила, установленные для муниципальных жилых помещений и др. На основании общего анализа и с учетом вопросов, выходящих за рамки данной консультации, определится законность разделения муниципальной квартиры и будут предложены дальнейшие действия.

• Статья 240 Жилищного кодекса РФ "Право пользования жилым помещением"
• Статья 244 Жилищного кодекса РФ "Изменение прав и обязанностей участников долевой собственности на жилое помещение"
• Статья 292 Гражданского кодекса РФ "Общая собственность"
• Статья 15 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в том числе полномочия органов местного самоуправления в области жилищного хозяйства)