Разделение квартиры при разводе после 18 лет совместной жизни и троих детей

Согласно законодательству РФ, имущество, которое было приобретено в браке, в том числе при помощи материнского капитала, считается совместным имуществом супругов. При разводе имущество должно быть разделено поровну между супругами, если иное не было установлено в брачном договоре. В данном случае, с учетом того, что супруги прожили 18 лет вместе и имеют троих детей, двое из которых несовершеннолетние, вероятнее всего, будет принято решение о том, что материнский капитал был использован на семейные нужды. Квартира может быть поделена между супругами путем договоренности об одном из следующих вариантов: продаже квартиры и разделе полученных средств поровну, продаже доли одного из супругов в квартире другому супругу, или использовании квартиры в дальнейшем совместно, например, чередуясь в использовании ее проживания в разное время.

Для разрешения описанной ситуации необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт брака - свидетельство о браке.
2. Свидетельства о рождении детей.
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
4. Документы о получении материнского капитала и его использовании для приобретения квартиры (договор купли-продажи).
5. Документы, подтверждающие факт развода и его условия.

На основе предоставленных документов необходимо обращаться к суду с иском об определении долей собственности на квартиру. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если квартира была приобретена в период брака, то она считается совместным имуществом супругов. Поэтому, в случае развода, имущество должно быть разделено между супругами пропорционально долям их участия в приобретении имущества. Если соглашение между супругами не достигнуто, то дело будет рассматриваться в суде.

Статьи, которые могут быть применимы в этой ситуации:

1. Статья 256. Гражданский кодекс РФ - право на долевую собственность для супругов при разделе имущества при разводе.
2. Статья 34. Федеральный закон "О материнском капитале" - условия получения и использования материнского капитала.
3. Статья 38. Федеральный закон "О материнском капитале" - запрет на отчуждение квартиры, купленной при помощи материнского капитала, на срок пять лет с момента ее приобретения.