Расторжение брака после 40 лет совместной жизни: размен единственной квартиры на троих для переезда с отцом.

Здравствуйте. При желании расторгнуть брак необходимо обратиться в суд с заявлением о разводе. Если супруги достигли согласия, развод может быть произведен в порядке нотариального оформления брачного договора о разводе. Однако, в данной ситуации возможны определенные сложности, связанные с тем, что квартира является совместной собственностью троих человек. Раздел имущества может быть произведен как досудебное, так и судебное урегулирование. Для этого необходимо обратиться в суд с соответствующим иском о разделе имущества. В данном случае, все стороны будут обязаны высказать свое мнение, что может привести к продолжительному и коммерчески затратному процессу.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Заявление о расторжении брака (можно составить самостоятельно или обратиться к юристу) с указанием оснований для расторжения брака.

2. Паспорта супругов и свидетельство о браке.

3. Документы на право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения или решение суда).

4. Документы об оценке квартиры (при необходимости).

5. Согласие супруга на расторжение брака.

6. Документы об отсутствии несовершеннолетних детей.

7. Документы об отсутствии задолженности за коммунальные услуги (если таковая имеется).

После подачи заявления на расторжение брака суд может вынести решение об их разводе по одностороннему исковому заявлению, если второй супруг не возражает или в случае, если он находится в местах лишения свободы и не может выразить свою волю.

Что касается раздела имущества, то при наличии общей собственности на квартиру, необходимо провести ее раздел в судебном порядке. В данном случае, каждый из оставшихся собственников имеет право выкупить долю другого или продать свою долю третьему лицу. В случае, если собственники не могут договориться о разделе имущества, то по каждому такому спору в будущем может быть предъявлено исковое заявление в суд на основании статьи 34 Федерального закона от 02.03.1992 г. N 2164-1 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Семейный кодекс РФ: - Статья 15 - Основания и порядок расторжения брака - Статья 38 - Раздел имущества супругов при расторжении брака - Статья 40 - Раздел имущества супругов при отсутствии соглашения и споров между ними - Статья 252 - Правила о приватизации жилых помещений и об их постановке на учет.