Разделение имущества после развода: брачный договор, продажа квартиры и возмещение разницы

В соответствии с правовыми нормами Российской Федерации, брачный договор является юридически значимым документом и его расторжение возможно только в соответствии с установленным законодательством порядком. В данной ситуации, если брачный договор подписан и зарегистрирован в установленном порядке, то он остается в силе и может быть расторгнут только с согласия обоих супругов или по решению суда. Если в брачном договоре фиксировалось, что имущество распределяется между супругами в порядке раздельной собственности, то каждый из супругов имеет право свободно распоряжаться своей частью имущества. Однако, если была установлена доля супруга в имуществе, в данном случае в квартире, то при ее продаже необходимо учитывать доли каждого из супругов. Если супруги не смогут договориться между собой о разделе имущества или возникнут споры, то в данной ситуации следует обратиться в суд для решения возникших вопросов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Брачный договор, которым было установлено раздельное владение супругов имуществом.

2. Документы на 3-к квартиру, которая была оформлена на Вас, включая договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности.

3. Документы на 1-к квартиру, которая была оформлена на Вашу бывшую жену, включая договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности.

На основании вышеперечисленных документов и брачного договора следует рассмотреть законодательство Российской Федерации. Если брачный договор составлен правильно, с учетом всех требований законодательства, и позволяет распределить имущество между супругами, то он действительный и не может быть расторгнут без согласия обоих супругов или решения суда. Поэтому, если Ваш брачный договор составлен правильно, то бывшая жена не может требовать разницу в цене квартир.

Однако, если брачный договор составлен неправильно, либо не учитывает требования законодательства, то его можно оспорить в судебном порядке. В таком случае, суд может принять решение по делу о разделе имущества бывших супругов.

В целом, для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся в области семейного права, который проведет анализ брачного договора и документов на квартиры, и даст рекомендации по дальнейшим действиям.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают:

1. Статья 34 Семейного кодекса РФ: Приобретенное в браке имущество является совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено законом или договором между супругами.

2. Статья 38 Семейного кодекса РФ: Если супруги согласились на раздельную собственность, каждый из них вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

3. Гражданский кодекс РФ: Продажа имущества должна происходить по рыночной цене, установленной на момент продажи.

4. Статья 38.1 Семейного кодекса РФ: Расторжение брачного договора может произойти только в случаях и порядке, предусмотренных законом.

5. Статья 309 Гражданского кодекса РФ: В случае доказывания наличия обмана, насилия, угрозы, ошибок или иных правовых нарушений при заключении договора, суд может признать его незаключенным или недействительным.

Таким образом, если брачный договор был заключен законным образом и не содержал условий, нарушающих законодательство, то его расторжение может быть произведено только в случаях, предусмотренных законом. С другой стороны, продажа квартиры должна осуществляться по рыночной цене, установленной на момент продажи, что исключает возможность возмещения разницы в стоимости жилья.