Разделение имущества и кредитов при разводе с участием несовершеннолетнего ребенка: как решить сложную ситуацию

В данной ситуации, для разрешения вопроса необходимо провести юридическую консультацию у адвоката, специализирующегося в области семейного и жилищного права. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при разводе и разделе имущества, супруги, обладающие общей долевой собственностью на объект недвижимости, могут добровольно разделить доли в соответствии с соглашением об отделе имущества. Если соглашение не достигнуто, то спор разрешается через суд. При этом, возможно заключение соглашения между бывшими супругами об ответственности за выплату кредитов, основываясь на их правах и обязанностях, указанных в документах по ипотеке и кредитам.

Для решения вопроса разделения долевой собственности дома между бывшей супругой, нынешним мужем и несовершеннолетней дочерью необходимо обратиться в суд с соответствующим иском. В этом случае будут рассмотрены все обстоятельства дела, включая то, что дом находится в ипотеке, кредиты были взяты на его покупку, и бывшая супруга выступает созаемщиком. В рамках рассмотрения дела могут быть применены различные нормы законодательства, в том числе нормы гражданского кодекса, закона о браке и семье, иные нормы, которые могут быть применимы к данному делу.

Отдельно следует отметить, что по законодательству РФ, долевая собственность участников долевой собственности может быть исполнения в границах их совместной доли только с их согласия. С другой стороны, для реализации права совместной собственности на недвижимость с целью продажи, ипотеки, залога или иных прав суд (или иные уполномоченные органы) могут принимать решение об продаже такого имущества по исковому заявлению любого из участников долевой собственности.

Относительно кредитов, необходимо продумать вариант возможности погашения кредитов полностью или частично, чтобы убрать их с баланса. Для этого рекомендуется обратиться к банку, выдавшему ипотечный и потребительский кредит, с заявлением об одобрении замены или перераспределения поручителей по кредитам. В идеале бывшая супруга должна была быть отстранена от поручительства (отказ от обязательного положения), так как это может быть дополнительным ударом по возврату долга банку в случае неуплаты. Также возможны другие варианты решения проблемы кредитов, включая реструктуризацию или рефинансирование кредитов в других банках.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

• Статья 256. Долевая собственность на имущество;
• Статья 252. Доля в праве общей собственности;
• Статья 468. Раздел совместно нажитого имущества при прекращении брака;
• Статья 369. Объекты залога.