Разделение двора на доли: как разделить территорию между 3 хозяев и решить конфликты

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, было ли регулировано порядок раздела участка между собственниками в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если раздел имущества не был произведен, следует руководствоваться нормами гражданского права, которые обязывают разделять имущество поровну между собственниками. Поэтому, если участок находится в общей собственности нескольких лиц и не был разделен, то каждый собственник пользуется им создавая на нем свое жилище в соответствии с его долей.

С учетом этого, установить забор для отделения части территории необходимо с согласия всех собственников участка и соблюдения норм местного законодательства в области проектирования и установки ограждений. При этом, забор вы можете установить только на территории, принадлежащей вам на праве собственности.

Для решения вопроса по отгороживанию участка и постановке забора на общей территории необходимо проводить тщательное юридическое исследование правового положения по данному вопросу. Обычно, для определения правового статуса данного участка земли и объектов, которые находятся на нем, рекомендуется получить следующие документы:

1. Документы на земельный участок (правоустанавливающие документы).
2. Документы на строения, находящиеся на участке (свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество).
3. Устав домовладения и все иные правовые документы, регулирующие отношения между собственниками объекта недвижимости.
4. Документы, подтверждающие право собственности на заборы или ограждения, которые были построены каждым из собственников.

Исходя из этих документов, можно будет определить, как будет происходить деление данного участка и какое право у каждого из собственников на использование земли и объектов, находящихся на ней. Причем, если земельный участок относится к категории земель, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, то в соответствии с законодательством обычно предусмотрены дополнительные требования к застройке и благоустройству данных участков. Однако, конкретный порядок разграничения границ земельных участков следует определять индивидуально в каждом конкретном случае.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 130. Общая собственность на земельный участок Статья 244. Раздел общей собственности на недвижимое имущество Статья 249. Ограничения прав на недвижимое имущество

Градостроительный кодекс Российской Федерации: Статья 48. Ограждение земельного участка.