Разделение дома после смерти отца: как решить проблему с передачей части собственности?

Для решения данной проблемы необходимо провести процедуру наследования, поскольку вы упомянули смерть отца и брата. В соответствии с законодательством Российской Федерации, наследственные права возникают с момента смерти физического лица.
Сначала необходимо оформить наследование отца, разделить наследство на 4-е равные части и составить протокол о наследовании. Затем, при наличии завещания или при его отсутствии, следует оформить наследование от брата и также разделить его наследство на 4-е равные части. Вам будут принадлежать 2 из этих 4-х частей, а жене брата будет принадлежать одна часть.
Поскольку жена брата не желает оформлять данную часть на себя, она может сделать дарение вам. Для оформления дарения необходимо составить нотариальный договор о дарении и подать его на государственную регистрацию в органы ЗАГС. После регистрации договора о дарении, данная часть дома будет вами принадлежать.
При оформлении наследования и дарения, необходимо обратиться к нотариусу, предоставить все необходимые документы и заплатить государственные пошлины.

документы, необходимые для решения данной проблемы:
- Заявление о наследовании
- Свидетельство о смерти отца
- Свидетельство о смерти брата
- Документы, подтверждающие ваши права на наследство
- Документы, подтверждающие отсутствие завещания отца и брата
- Нотариальный договор о дарении
- Справка об отсутствии подтверждения прав на наследство от других наследников

статьи закона, применимые к данной ситуации:
- Статья 1116 Гражданского кодекса РФ (Права наследников)
- Статья 1117 Гражданского кодекса РФ (Наследственная доля)
- Статья 1118 Гражданского кодекса РФ (Раздел наследства)
- Статья 572 Гражданского кодекса РФ (Договор о дарении)