Разделение дома и участка: как оформить свою долю без брата и обратиться к натариусу

Для оформления своей части дома необходимо предоставить подтверждающие документы (например, завещание, свидетельство о праве собственности). Если такие документы отсутствуют, то необходимо подготовить исковое заявление к суду на раздел имущества и дома и решить вопрос о праве собственности каждого собственника. Также возможен досудебный порядок урегулирования спора, включающий в себя подготовку документов и проведение переговоров. Однако, наличие письменного согласия брата на раздел имущества и дома является наиболее простым и быстрым решением.

Для оформления своей части имущества необходимо собрать следующие документы:

1. Документ об установлении наследования - завещание, справка о наследовании или решение суда.
2. Документы на имущество - свидетельство о собственности на дом и участок и т.д.
3. Документы, подтверждающие право на наследство - свидетельства о рождении, браке, родственные отношения с умершим и т.д.

Кроме этого, необходимо переписать дом на свое имя в Росреестре и оплатить государственную пошлину.

Если брат не выходит на связь и не подписывает документы на свою долю, то можно обратиться в суд с исковым заявлением о разделе имущества. Суд может принять решение о разделе имущества и назначить независимого оценщика для определения стоимости дома и участка.

Однако, для успешного иска нужно доказать, что вы с братом были совместными владельцами имущества и согласовались на его раздел. Поэтому, рекомендуется обратиться к опытному адвокату для подготовки иска и представления интересов в суде.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ " Свидетельство о праве собственности" и статья 254 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве собственности" применимы для решения данного вопроса.