Разделение доли в доме: как правильно оформить документы и к кому обратиться

Прежде всего, необходимо обратиться в Росреестр для получения выписки из ЕГРН на квартиру/дом, где указывается точный размер доли. Затем, для раздела доли необходимо составить договор о долевом участии с участием всех владельцев дома. В случае, если другие владельцы не согласны на раздел доли, необходимо обратиться в суд. Также стоит обратить внимание, что если несовершеннолетние дети являются собственниками доли, то необходимо получить согласие их законного представителя на раздел доли.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в органы Росреестра, исполком или в суд с заявлением о разделе имущества общей долевой собственности на дом.

Список необходимых для этого документов будет зависеть от вашей конкретной ситуации и варианта раздела имущества, который Вы выберете. Но обычно в этом случае, возможно потребуется предоставление следующих документов:

• копия свидетельства о регистрации права собственности на дом;
• документ, подтверждающий наличие согласия другого владельца доли на проведение раздела (если это необходимо);
• документ-основания, подтверждающий право на долю в доме (имущественный договор, в котором вы указаны как собственник);

Также возможно потребуется нотариально заверенный согласие на долю в доме от второго собственника, если у него является своя несовершеннолетняя деть.

Уточнить подробную информацию можно у нотариуса или юриста, осведомленного в данном вопросе.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 251 - Раздел долевого владения

Статья 252 - Определение доли в праве собственности

Статья 256 - Основания для раздела долевого владения

Статья 257 - Раздел долевого владения путем добровольного соглашения

Статья 258 - Применение норм о разделе долевого владения к долевому строительству

Статья 259 - Заявитель и иные участники раздела долевого владения

Статья 260 - Порядок раздела долевого владения

Статья 261 - Раздел долевого владения в случае нахождения одного из долевиков в невозможности участвовать

Документы, необходимые для раздела долевого владения:

• Договор купли-продажи с указанием доли

• Паспорта всех долевиков

• Решение собственников дома о разделе доли

• Заявление обратившегося о разделе доли

• Заверенная копия свидетельства о праве собственности на дом.