Разделение долга в квартире с общей собственностью: как взыскать по долям без солидарности

Добрый день! Если долг образовался в связи с коммунальными платежами за квартиру, то его можно взыскать с каждого собственника пропорционально их доле в общей собственности на квартиру. Для этого необходимо разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями каждого собственника. Если были несогласия между собственниками по поводу разделения платежей, то можно было обратиться в суд с иском о разделе общей собственности на квартиру. Однако, если долг образовался не из-за коммунальных платежей, а, например, из-за задолженности по кредиту на квартиру или другой причины, то стоит обратиться к специалисту для получения более конкретной консультации.

Для разрешения данной ситуации необходимо обратиться к юридическому консультанту или адвокату для подготовки соответствующих документов. В частности, могут понадобиться:

1. Свидетельства о праве собственности на квартиру всех трех собственников.
2. Документы, подтверждающие факт проживания в квартире каждого из собственников.
3. Документы, подтверждающие факт неуплаты за квартиру мамой и братом.
4. Заявление на разделение лицевых счетов и их дальнейшее использование для оплаты задолженности по долям.
5. Соглашение между собственниками о разделе долга и его оплате.
6. Решение суда о разделе долга и его способе оплаты, если вы не сможете договориться с мамой и братом на данном вопросе.

Помните, что в данном случае права каждого собственника должны быть уважены, и решение принимается только с их согласия. В случае возникновения противоречий, Вы должны обратиться в суд для разрешения спора.

Гражданский кодекс РФ: Статья 252. Общая долевая собственность на недвижимость. Статья 243. Требование о разделе имущества собственников. Кодекс РФ об административных правонарушениях: Статья 9.51. Неправомерный оборот недвижимости.