Раздел совместного имущества: как разделить квартиру и машину в браке с кредитом и личными средствами

Суд при разделе имущества бывших супругов учитывает все имущество, приобретенное в период брака, включая квартиру, приобретенную вами общими силами. Кредит на приобретение квартиры также будет учитываться при разделе имущества. В данном случае, вам следует оплатить половину кредита (200.000 руб.) и таким образом сохранить только половину квартиры. Отдельно стоит отметить, что приобретенная в результате трейд-ина машина может быть учтена при разделе имущества, но если вы смогли доказать, что половина затраченных на ее покупку средств была приобретена до заключения брака, то жена не может претендовать на ее долю.

Для решения данного вопроса, вам может потребоваться следующая документация:

1. Договор купли-продажи квартиры, на основании которого произошла ее приобретение при совместном проживании;

2. Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру, а также кредитного договора на приобретение квартиры;

3. Оригиналы документов, подтверждающих, что 2.800.000 рублей были перечислены с вашего личного счета до брака, например, банковские выписки или другие документы, подтверждающие источник происхождения денежных средств;

4. Договор купли-продажи машины, а также документы на ваше старое авто, которое было сдано в трейд-ин;

5. Документы, подтверждающие, что 300.000 рублей, на которые была дополнена стоимость машины, были уже находились у вас до брака.

Относительно возникшего спора, необходимо отметить, что ваша жена, как и вы, является совладельцем приобретенной в браке квартиры и вправе претендовать на 1/2 доли. Если квартира была приобретена за ваш счет, вам может удаться получить возмещение за половину кредита на нее в размере 200.000 рублей, если такое требование будет обосновано в суде. Однако, в принципе, жена имеет право на 1/2 долю в квартире при разделе совместного имущества.

Относительно второго вопроса, если вы сдали свой старый автомобиль в трейд-ин и доплатили недостающую сумму за приобретение новой машины теми средствами, которые уже находились у вас до брака, то новая машина не является общей собственностью и не подлежит разделу совместного имущества.

Семейный кодекс РФ: Статья 256. Раздел имущества супругов, развод (действие данной статьи будет применяться в данном случае) Статья 256.1. Особенности судебной защиты прав на жилое помещение, расположенное в объекте недвижимости и приобретенное в период брака Гражданский кодекс РФ: Статья 256.1. Раздел имущества бывших супругов и выдел личного имущества Статья 256.2. Вычет супруга из доли имущества, признанного общим, в связи с приобретением одним из супругов недвижимости, расположенной в том же объекте недвижимости, где находится жилое помещение, в котором проживает семья.