Раздел наследственного имущества: заключение соглашения и регистрация у нотариуса

Включить один объект (часть дома) в общую массу наследственного имущества и заключить соглашение о разделе имущества можно, если наследниками были признаны в равных долях по решению суда, и на остальное наследство были выданы свидетельства по закону, но еще не зарегистрированы в Росреестре.

Соглашение о разделе имущества необходимо заключать в письменной форме, но не обязательно регистрировать у нотариуса.

В данном случае, если наследниками являются трое - брат, сестра и жена отца, и все они согласны с перераспределением долей, то соглашение может быть заключено и доля мачехи в части дома, признанном по решению суда, может быть оставлена за одним из наследников. Однако, необходимо учитывать, что передача права собственности на недвижимость должна быть оформлена в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1) Решение суда, признавшего ваши доли в наследстве;

2) Документы на оставшееся наследство, включая свидетельства о праве собственности, если они имеются;

3) Соглашение о разделе имущества, которое должно быть составлено в письменной форме и подписано всеми наследниками;

4) Документы на объект(часть дома), который вы хотите включить в общую массу наследственного имущества, например, свидетельство о праве собственности.

Соглашение о разделе имущества не обязательно должно регистрироваться у нотариуса, однако, для установления его законности и предотвращения возможных споров в будущем, рекомендуется обратиться к нотариусу для оформления нотариальной доверенности.

В отношении перераспределения долей наследства, включая объект(часть дома), это возможно лишь в случае, если все наследники согласны с данной перераспределением и оформляют соглашение об этом в письменной форме. Однако, в случае если какой-либо наследник не согласен с этим перераспределением, необходимо обратиться в суд для решения данного вопроса.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 1148 Гражданского кодекса РФ о наследовании имущества и порядке его раздела между наследниками ;
• Статья 255 Гражданского процессуального кодекса РФ о соглашении сторон в рамках гражданского дела;
• Статья 558 Гражданского кодекса РФ о принципах распределения имущества наследства между наследниками;
• Статья 555 Гражданского кодекса РФ об урегулировании наследственных дел между наследниками;
• Статья 160 Семейного кодекса РФ о порядке наследования супруга и детей по закону.

Соглашение о разделе имущества может быть составлено в простой письменной форме, однако рекомендуется регистрировать его у нотариуса. Если все наследственные документы еще не зарегистрированы в Росреестре, то соглашение о разделе имущества может быть заключено только с учетом наличия этих документов в будущем.