Раздел наследства: квартира, дом с участком и сбережения. Как оформить наследство по своему желанию? Нотариус и завещание мамы

Наследственное имущество, оставшееся после смерти отца, должно быть оформлено именно так, как требует нотариус. Согласно законодательству Российской Федерации, в случае наличия нескольких наследников, все наследственное имущество переходит к наследникам в равных долях. Поэтому, прежде чем переоформлять земельный участок с домом на мать, необходимо оформить наследование данного имущества на всех трех наследников, т.е. на вашу маму, брата и вас. После этого можно оформлять дарственные на имущество, согласно договоренностей между наследниками. Действия вашей матери в отношении своей доли в квартире (например, составление завещания) в данной ситуации не играют роли, так как ее доля должна быть также оформлена на всех наследников.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о смерти отца.
2. Документы на квартиру и земельный участок с домом.
3. Соглашение между братом, автором вопроса и мамой о разделе наследства.
4. Завещание мамы на долю в квартире.

Согласно действующему законодательству, оформление соглашения о разделе наследства на основании соглашения наследников возможно только после оформления наследства. После оформления наследства земельный участок с домом должен быть переоформлен на маму и, затем, уже может быть оформлена дарственная на него в пользу одного из наследников.

Поэтому в данной ситуации лучшим вариантом будет оформить наследство в установленном законом порядке, переоформить земельный участок с домом на маму и затем уже заключить договор купли-продажи или дарения между наследниками. При этом, на случай если мама откажется от наследства, следует отнести вклады и иные сбережения наследника к имуществу, которое осталось после смерти отца.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 1110-1115 (о наследовании имущества);
• Гражданский кодекс РФ, статьи 574-582 (о договоре дарения);
• Закон РФ "Об объектах недвижимости", статьи 16-18 (о переоформлении прав на недвижимость);
• Налоговый кодекс РФ, статьи 217-221 (о налогообложении при переходе прав на недвижимое имущество).