Раздел наследства: Как делить квартиры при наличии одной оформленной на родителей и другой на сестру?

При разделе наследства, согласно законодательству Российской Федерации, имущество наследуется наследниками поровну в соответствии с их долей в наследстве. Если квартира, оформленная на младшую сестру, была приобретена родителями во время брака и не была оформлена произвольно, то она может быть учтена при разделе наследства, и её стоимость будет учитываться при определении доли каждого наследника. Однако, если квартира была приобретена за счет личных средств младшей сестры и оформлена на нее, то она не может быть учтена при разделе наследства. Таким образом, необходимо уточнить, каким образом была приобретена и оформлена квартира на младшую сестру, чтобы определить её участие в разделе наследства.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о смерти родителей.
2. Оригиналы свидетельств о рождении двух сестер.
3. Свидетельство о праве собственности на квартиры.
4. Завещание родителей (если они его оставили).
5. Документы, подтверждающие фактическое владение квартирами сестрами после смерти родителей (например, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельства о регистрации).

Относительно вопроса о возможности деления обеих квартир, следует отметить, что в данном случае все зависит от того, как они были приобретены (куплены, подарены и т. д.). Если обе квартиры были наследованы от родителей, то они будут объектами равного наследства и должны быть разделены между наследниками в соответствии с законодательством. Если же одна из квартир была приобретена младшей сестрой самостоятельно, то она может претендовать на ее сохранение в своей собственности. Однако, возможны различные варианты раздела наследства, в том числе, добровольное соглашение между сестрами или решение суда, если соглашение не будет достигнуто.

Насколько я понимаю вопрос, следующие статьи могут быть применимы для решения данной ситуации:

Статья 1147 ГК РФ "Право наследования на законном основании"

Статья 1116 ГК РФ "Право на наследство отдельных видов имущества"

Статья 251 ГК РФ "ДОГОВОР ДАРЕНИЯ"

Статья 579 ГК РФ "Раздел наследства"

Статья 244 НК РФ "Налог на имущество физических лиц".