Раздел лицевого счета: как защитить ребенка-долевика от неоправданных платежей за ЖКХ?

Передача прав на лицевой счет на оплату ЖКХ требует проведения раздела имущества в соответствии с законодательством РФ и согласием всех собственников. В случае отказа одного из совладельцев оплачивать расходы, он может быть привлечен к ответственности в соответствии с законодательством РФ и Уставом МКД.

Если раздел лицевого счета будет проведен, то ребенок должен быть удален из списка потребителей жилищно-коммунальных услуг, а его доля по лицевому счету будет исключена из оплаты за потребленные услуги.

По вопросу перерасчета оплаченных платежей нужно обратиться в организацию, оказывающую жилищно-коммунальные услуги, с требованием о перерасчете платежей за прошедший период. Если организация будет согласна на перерасчет, то брат будет обязан вернуть часть средств, которые были переплачены. Если он откажется, то можно обратиться в суд с иском о взыскании задолженности.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в которой проживает брат.

2. Документы, подтверждающие право собственности ребенка на долю квартиры.

3. Документы, подтверждающие, что ребенок не проживает в указанной квартире.

4. Документы, подтверждающие факт оплаты ЖКХ и размер задолженности.

5. Исковое заявление о разделе лицевого счета.

По закону, при наличии долей в собственности на жилой объект каждый из собственников имеет право на равный долевой вклад в оплату коммунальных услуг. В данном случае, если ребенок не проживает в квартире, то ему необходимо отказаться от долевого участия в расходах на коммунальные услуги. Оформление данного отказа должно быть проведено в соответствии с законодательством РФ.

По вопросу перерасчета тех платежей, которые уже были оплачены, необходимо обратиться в управляющую организацию и представить документы, подтверждающие факт переплаты. Соответствующая управляющая организация должна провести перерасчет и вернуть излишне уплаченные средства. Если брат не желает платить за коммунальные услуги и не выполняет решения суда о разделе платежей, то необходимо обратиться в суд с заявлением об обязании брата выполнять свои обязательства по оплате коммунальных услуг в соответствии с решением суда.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае, включают, но не ограничиваются следующими:

• Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"
• Статьи 250-254 Гражданского кодекса РФ "Содержание и использование общей собственности"
• Статья 384 Гражданского кодекса РФ "Права соседей"
• Статья 513 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг"
• Статьи 556-568 Жилищного кодекса РФ "Права собственников жилых помещений и жилищные отношения в целом"

С учетом вышеперечисленных статей, для решения данной ситуации необходимо рассмотреть вопросы раздела лицевого счета за коммунальные услуги и перерасчета уже оплаченных сумм. Однако, необходимо уточнить, что доля несовершеннолетнего ребенка может быть переведена на специальный лицевой счет опеки и попечительства, который будет использоваться исключительно для обеспечения прав и интересов ребенка, а также для оплаты его нужд и расходов на содержание. Также может потребоваться урегулирование отношений с братом и определение его обязанностей по оплате коммунальных услуг.