Раздел квартиры с ремонтом

По нормам Семейного кодека, имущество супруга, которое он приобрел до вступления в брак или же получил лично по безвозмездным сделкам (например, дарение или принятие наследства) не считается совместно нажитым. Юридически эта квартира – личное имущество Вашего мужа, и разделу она подлежать не может.

Но шансы получить долю в ней есть. Статья 37 СК РФ допускает признание имущества одного из супругов совместно нажитым, но только при условии, если за период брака в указанное имущество были вложены значительные совместные средства, что повлекло увеличение стоимости этого имущества.

Как доказать?

Доказывать данный факт предстоит только в суде, в качестве доказательств вам потребуются сведения о стоимости квартиры на момент приобретения, оценка рыночной стоимость сейчас, а также любые доказательства вашего участия в улучшении жилищных условий.

Потребуется проведение экспертизы, которой будет установлено значительное улучшение имущества по сравнению с его первоначальным состоянием. При экспертизе будет учтено все – от ремонта, до перепланировки и переоборудования. Мебель и движимое имущество их квартиры учитываться не будут.

Вторым этапом нужно будет доказывать вложение в жилье Ваших личных (унаследованных или скопленных до брака) и совместных средств.

Для этого могут использоваться любые прямые и косвенные доказательства:

• выписки со счета о расходах поступавших вам средств на улучшение жилищных условий (например, оплата картой покупок в строительных магазинах);
• свидетельские показания;
• справки с вашего места работы о получении дохода;
• документы БТИ и муниципалитета о разрешении на перепланировку.

Важно в иске увязать все эти доказательства воедино (например, сославшись на дату перепланировки и справку о доходах вас и вашего мужа, чтобы доказать ваше участие), что без должного юридического опыта весьма проблематично сделать.

Если Вами были потрачены личные средства – Вы можете рассчитывать на получение доли в качестве компенсации понесенных расходов. Значительные же совместные вложения могут повлечь признание квартиры целиком или ее части совместно нажитым имуществом.

В данном споре успех напрямую зависит от полноты представленных доказательств и тщательного анализа ситуации. Шансы доказать причастность к улучшению жилья есть, поэтому лучше заручитесь поддержкой опытного юриста перед обращением в суд.