Раздел квартиры с ремонтом
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 472
Жили с мужем в браке более пяти лет, потом развелись. Незадолго до свадьбы он купил квартиру за счет своих средств, а также подаренных его родителями. За время совместной жизни мы дважды делали ремонт в квартире, провели перепланировку. Последние три года в семье работала только я, он перебивался случайными заработками. Два года назад сделали евроремонт за счет моих средств. Могу ли я претендовать на долю в указанной квартире при разделе имущества? Если да, как этого добиться?
Ответы юристов (1)
По нормам Семейного кодека, имущество супруга, которое он приобрел до вступления в брак или же получил лично по безвозмездным сделкам (например, дарение или принятие наследства) не считается совместно нажитым. Юридически эта квартира – личное имущество Вашего мужа, и разделу она подлежать не может.
Но шансы получить долю в ней есть. Статья 37 СК РФ допускает признание имущества одного из супругов совместно нажитым, но только при условии, если за период брака в указанное имущество были вложены значительные совместные средства, что повлекло увеличение стоимости этого имущества.
Как доказать?
Доказывать данный факт предстоит только в суде, в качестве доказательств вам потребуются сведения о стоимости квартиры на момент приобретения, оценка рыночной стоимость сейчас, а также любые доказательства вашего участия в улучшении жилищных условий.
Потребуется проведение экспертизы, которой будет установлено значительное улучшение имущества по сравнению с его первоначальным состоянием. При экспертизе будет учтено все – от ремонта, до перепланировки и переоборудования. Мебель и движимое имущество их квартиры учитываться не будут.
Вторым этапом нужно будет доказывать вложение в жилье Ваших личных (унаследованных или скопленных до брака) и совместных средств.
Для этого могут использоваться любые прямые и косвенные доказательства:
- выписки со счета о расходах поступавших вам средств на улучшение жилищных условий (например, оплата картой покупок в строительных магазинах);
- свидетельские показания;
- справки с вашего места работы о получении дохода;
- документы БТИ и муниципалитета о разрешении на перепланировку.
Важно в иске увязать все эти доказательства воедино (например, сославшись на дату перепланировки и справку о доходах вас и вашего мужа, чтобы доказать ваше участие), что без должного юридического опыта весьма проблематично сделать.
Если Вами были потрачены личные средства – Вы можете рассчитывать на получение доли в качестве компенсации понесенных расходов. Значительные же совместные вложения могут повлечь признание квартиры целиком или ее части совместно нажитым имуществом.
В данном споре успех напрямую зависит от полноты представленных доказательств и тщательного анализа ситуации. Шансы доказать причастность к улучшению жилья есть, поэтому лучше заручитесь поддержкой опытного юриста перед обращением в суд.
Услуги юристов
Юридическая поддержка потребуется:
- в случае наличия общих несовершеннолетних детей;
- если один из супругов не дает разрешения на развод;
- нужно разделить общенажитое имущество.
Обращение поможет:
- убрать несправедливо поставленную запись;
- востребовать компенсации;
- претендовать на восстановление в должности, с которой были уволены из-за записи в трудовой.
Услуги юриста-консультанта помогу если:
- неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
- нарушены сроки выплат;
- если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке.
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы