Раздел квартиры при разводе: наследственные и общие части, ипотека и материнский капитал

Здравствуйте! Согласно законодательству РФ, раздел имущества при разводе возможен в случаях, когда имущество было приобретено супругами в браке. При этом, если одно из супругов является собственником имущества на праве собственности до заключения брака или получил его в наследство или дарение, то такое имущество не подлежит разделу. Однако, в случае, если имущество было приобретено в браке в равных долях, то каждому супругу принадлежит равная часть этого имущества. В отношении квартиры, которая является объектом раздела, необходимо провести кадастровый учет ее стоимости. После чего, если один из супругов готов выкупить долю другого, можно заключить договор купли-продажи. В случае же, если продажа квартиры невозможна, возможно определение права пользования этим объектом в отношении нескольких лиц. Одновременно с разделом имущества, суд может принимать решение по вопросу об установлении порядка общения с детьми и определении алиментов на их содержание. Однако, суд не может принимать решение относительно погашения долгов за ипотеку и коммунальные услуги, если данные вопросы не были указаны в иске. В данном случае, можно обратиться в банк и узнать возможность реструктуризации ипотечного кредита, а по вопросу погашения коммунальных услуг можно заключить соглашение с представителями соответствующих организаций.

Для решения вопроса по разделу квартиры необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в котором должны быть указаны все собственники квартиры.
2. Документы, подтверждающие факт наследования 1/2 доли квартиры.
3. Документы, подтверждающие факт приобретения 2-й части квартиры в ипотеку и погашения части ее стоимости из материнского капитала как совместным супругами.
4. Заявление о разделе имущества, в котором должны быть указаны все имущественные права и обязательства супругов по отношению к квартире.
5. Документы, подтверждающие наличие или отсутствие долгов за ипотеку и коммунальные услуги.

Для составления грамотного заявления по разделу квартиры и составления заявлений по другим пунктам рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для консультации и представления интересов в суде.

1) Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - Основные положения о возникновении, изменении и прекращении права собственности.

2) Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации - Раздел имущества супругов при прекращении брака.

3) Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации - Основные положения об обязательствах, возникновение, изменение и прекращение обязательств.

4) Статья 380 Гражданского кодекса Российской Федерации - Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.