Раздел квартиры купленной по военной ипотеке

Здравствуйте.

Ещё есть машина и дачный участок, как обычно делит суд все имущество, если дети остаются с матерью?

Если автомобиль и дача приобретены в период брака за счет общих доходов супругов, то относятся к совместно нажитому, независимо от того, на чье имя оформлены (п.2 ст.34 СК РФ), при отсутствии брачного договора, устанавливающего иное, являются общим имуществом супругов и раздел их производится в равных долях (см. ст.38 и ст.39 СК РФ). Наличие детей, оставшихся с матерью на размер долей никак не влияет. Дети не имеют права собственности на имущество родителей, также как и родители не имеют права собственности на имущество ребенка. (см. п.4 ст.60 СК РФ). Судебная практика по данному вопросу более-менее однозначна.

Как вариант, неделимое имущество может быть передано одному из супругов с выплатой им другому соответствующей компенсации.

как должна делится при разводе квартира купленная мужем по военной ипотеке в браке, плюс при покупке вложены личные средства и материнский капитал, есть 2 детей. Кто-то говорит что должна делится пополам, а кто-то что делятся только вложенные личные средства, а большая часть квартиры купленная по военной ипотеке достаётся военному, как на самом деле?

Как минимум, супруга и дети должны стать сособственниками квартиры в силу положений п.4 ст.10 ФЗ О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей. При этом, их доли определяются пропорционально средствам материнского капитала, приходящегося на каждого из них к стоимости квартиры.

По средствам же, же предоставленным в рамках НИС военнослужащего, судебная практика разная. но склоняется в большей части все же в пользу того, что использование средств НИС не является основанием исключения квартиры из числа общего имущества супругов. Об этом высказывались как Верховный, так и Конституционный суды:

Из Определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 24 января 2017 г. N 58-КГ16-25.

......приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, а факт исполнения обязательства ответчика по кредитному договору N <...> от 1 декабря 2010 г., заключенному между ОАО Социальный Коммерческий Банк Приморья "Примсоцбанк" и Токаревым Т.В., уполномоченным федеральным органом исполнительной власти - Министерством обороны РФ в соответствии с заключенным 1 декабря 2010 г. договором целевого жилищного займа N <...>, не является основанием для отнесения спорной квартиры к личному имуществу ответчика, в силу чего на данную квартиру распространяются такие же правила, установленные пунктом 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, что и к имуществу, нажитому супругами во время брака.

Из Определения Конституционного Суда РФ от 14 мая 2018 г. N 863-О

Настаивая на признании оспариваемых законоположений не соответствующими Конституции Российской Федерации, заявитель исходит из недопустимости отнесения к общему имуществу супругов жилого помещения, приобретенного военнослужащим в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Вместе с тем государственные гарантии жилищных прав военнослужащих, оговоренные, в частности, в статье 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", направлены в итоге на обеспечение потребностей в жилище как непосредственно самих военнослужащих, так и членов их семей, что служит укреплению социальной базы исполнения гражданами обязанностей по защите Отечества и реализации тем самым требованийстатей 40 (часть 1) и59 Конституции Российской Федерации на основе уважения и защиты государством семьи, материнства, отцовства и детства (статья 7, часть 2;статья 38, часть 1 Конституции Российской Федерации).

Поэтому представляется, что квартира должна быть разделена, исходя из принципа равенства долей. 

Если же при приобретении вкладывались личные средства кого-либо из супругов, имеются доказательства их происхождения и движения до момента расчетов, то это должно быть учтено при определении долей.